按盤價 
《經濟通通訊社５日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１４７﹒２１點，按周跌０﹒９３％，反映１２月１１日恒指及１２月１４日美國
連續第三次暫停加息當周市況。港股走勢持續疲弱打擊市場信心，二手成交多為低價，影響樓價
繼續下跌，今周八大樓價指數齊跌。ＣＣＬ連跌７周共４﹒３７％，創３５９周（近７年）新低
，重返２０１７年２月中時水平，指數較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌
２３﹒０６％。
＊短期樓價跌幅或收窄＊
楊明儀稱，政府今季不推住宅及商業地皮，對本地二手樓價影響將於２０２４年１月下旬公
布ＣＣＬ才開始反映。隨著息口見頂及憧憬減息，加上政府推出一系列措施救市，近期二手成交
增加，短期樓價跌幅可能收窄。她料今年新春前ＣＣＬ目標下試１４６點，現時只差１﹒２１點
或０﹒８２％。
＊港島樓價重返２０１６年９月中水平＊
中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１４７﹒３０點，按周跌１﹒１４％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１４５﹒９９點，按周跌１﹒１％。ＣＣＬ（大型單位）報
１５３﹒２９點，按周跌０﹒１６％。
四區方面，港島ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１４５﹒６７點，按周跌２﹒７１％，重返２０１６年
９月中時水平。新界西ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３８﹒００點，按周跌１﹒３９％。九龍ＣＣＬ
Ｍａｓｓ報１４１﹒７８點，按周跌０﹒３６％。新界東ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１６１﹒３０點，
按周跌０﹒０２％。
以正式買賣合約日期計，指數與２０２２年底相比，２０２３年全年ＣＣＬ跌６﹒３７％，
ＣＣＬ Ｍａｓｓ跌６﹒２５％，ＣＣＬ（中小型單位）跌６﹒０４％，ＣＣＬ（大型單位）跌
７﹒７７％，港島跌６﹒９６％，九龍跌６﹒９１％，新界東跌５﹒９１％，新界西跌
４﹒８０％。（ｒｈ）
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