按盤價 
《嚟緊炒Ｄ乜》華潤置地（０１１０９）主要從事發展及銷售已發展物業、物業投資及管理
、酒店經營及提供建築、裝修及其他物業發展相關服務。
潤地截至２０２３年６月３０日止半年度業績，錄得股東應佔溢利１３７﹒３８億元人民幣
，按年增２９﹒６％；整體毛利減少４﹒７％至１８７﹒２２億元人民幣，毛利率減少１﹒３個
百分點至２５﹒７％；扣除投資物業評估增值後的核心股東應佔溢利為１１２﹒７億元人民幣，
增１０﹒９％；期內，營業額微增０﹒１％至７２９﹒７１億元人民幣。
佔總營業額７４﹒９％之開發銷售型業務，營業額減少８％至５４６﹒２億元人民幣，分類
溢利減少３７﹒２％至８５﹒１８億元人民幣；經營性不動產業務之營業額增長４１％至
１０７﹒２４億元人民幣，分類溢利增加８９﹒６％至６２﹒５２億元人民幣；輕資產管理業務
之營業額增長３７﹒６％至５０﹒０９億元人民幣，分類溢利增加３８﹒８％至７﹒１５億元人
民幣；生態圈要素型業務之營業額增長１４﹒５％至２６﹒１８億元人民幣，分類溢利增長
２７﹒８倍至４﹒８６億元人民幣。
＊與新世界共同發展北部都會區項目＊
截至２０２３年６月３０日，潤地投資物業土地儲備面積為１０８５萬平方米；結算面積下
降２５﹒５％至３８２萬平方米；現金及現金等值為１２７９﹒１５億元人民幣，銀行及其他借
貸額為１５３７﹒６５億元人民幣，另有優先票據及中期票據合共６３８﹒８３億元人民幣。
華潤置地與新世界（０００１７）於上月底共同宣布，簽訂全港首個《北部都會區項目合作
協議》，主要制定北都共同發展框架，其中２幅位於元朗南一帶的「高端專業服務和物流樞紐」
，佔地近１５萬平方呎的用地將先行發展，預計可建樓面面積共約７２萬平方呎，提供約
１８００伙住宅單位，並預計２０２４年動工，配合高端專業服務和物流樞紐產業發展。
技術走勢方面，潤地今日以小陽燭向上，已連現兩支陽燭，並升越１０天及２０天線，由於
上月１１日低見２４﹒７銀，昨日低見２５﹒８銀，視之為高低腳雙底，相信已築底成功，
９ＲＳＩ現處５２水平，錢駿建議現價２７﹒３５銀買入，首站３２銀，中短線上望３６銀，跌
穿２４銀止蝕。 《錢駿》
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