《中資異動》萬科升３％世茂飆６％，傳內地兩步降存量房貸款利率

　　《經濟通通訊社５日專訊》萬科企業（０２２０２）Ｈ股現價升３％，報４﹒０９元，該股
成交約５４６萬股，涉資２２１９萬元。
　　據《彭博》引述知情人士表示，中國正在考慮分兩步降低存量住房貸款利率，在減輕居民家
庭負擔的同時減緩對銀行利潤的擠壓。
　　據知情人士透露，金融監管機構已提議在全國範圍內將存量房貸利率共計下調８０個基點左
右。作為高層正在斟酌的允許轉按揭方案的一部分，該調整將分兩步進行。首次下調可能就是未
來幾周內的事，第二次將於明年年初生效。由於討論未公開，知情人士要求不具名。
　
＊首套和二套房都適用＊
　
　　其中兩位知情人士表示，方案可能對首套和二套房都適用。這項提案還需經過最高領導層批
准。中國國家金融監管總局未回覆置評請求。
　　《彭博》報道分析指，內地一方面要提振陷入困境的房地產市場和經濟，一方面又要保護
６６萬億美元的國內金融系統，中國監管機構正努力在兩者之間尋找平衡。房貸利率降得太猛會
給銀行帶來壓力，畢竟截至６月底，中國銀行業平均淨息差已降至１﹒５４％的紀錄低點，遠沒
到維持合理盈利能力必需的門檻水平１﹒８％。
　
＊開市後內房股齊揚＊
　
　　民營內房股開外炒上；龍湖（００９６０）升１﹒３％，報８﹒６９元；融創中國
（０１９１８）升３﹒１％，報１元；世茂集團（００８１３）升６﹒３％，報０﹒６８元；遠
洋（０３３７７）升６﹒１％，報０﹒２４３元。
　　國企內房齊升；中海外（００６８８）升１﹒２％，報１１﹒９元；潤地（０１１０９）升
１﹒２％，報２０﹒９元；越地（００１２３）升２﹒５％，報４﹒１元。
　　現時，恒生指數報１７５２０，升６３點或升０﹒４％，主板成交近５４億元。國企指數報
６１４１，升７點或升０﹒１％。恒生科技指數報３４９７，升１４點或升０﹒４％。
　　即月期指新報１７４９５，升５７點，低水２６點。即月國指期貨報６１３２，升５點，低
水１０點。即月科指期貨新報３５０４，升１５點，高水１９點。
　　上證綜合指數報２７９０，升５點或升０﹒２％，成交２０８﹒２９億元人民幣。
　　深證成份指數報８２７４，升４８點或升０﹒６％，成交３１２﹒１億元人民幣。
　
　　　　　　　　　　表列同板塊或相關股份表現
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　　股份（編號）　　　　　　　　　現價（元）　　　變幅（％）
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　　萬科企業（０２２０２）　　　　４﹒０９０元　升３﹒０２％
　　龍湖（００９６０）　　　　　　８﹒６９０元　升１﹒２８％
　　融創中國（０１９１８）　　　　１﹒０００元　升３﹒０９％
　　世茂集團（００８１３）　　　　０﹒６８０元　升６﹒２５％
　　旭輝控股集團（００８８４）　　０﹒２６０元　升１﹒９６％
　　遠洋（０３３７７）　　　　　　０﹒２４３元　升６﹒１１％
　　新城發展（０１０３０）　　　　１﹒６００元　升１﹒２７％
　　珠光控股（０１１７６）　　　　０﹒０９６元　升２﹒１３％
　　中海外（００６８８）　　　　１１﹒９００元　升１﹒１９％
　　潤地（０１１０９）　　　　　２０﹒９００元　升１﹒２１％
　　越地（００１２３）　　　　　　４﹒１００元　升２﹒５０％
　　中國金茂（００８１７）　　　　０﹒７００元　升１﹒４５％
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　　（ｈｃ）