港人清邁創業:80後炒股變炒菜、90後攻睇樓團
08/11/2018
90後中泰混血兒 棄港取泰 做地產代理 由零開始
香港和泰國一直關係非常密切,有不少在港居住的泰國人,尤其九龍城發展成為一個小泰國,但偏偏過去甚少聽說身邊有朋友是中泰混血兒,而近年在樓價狂升及政治爭拗等社會問題,一班中泰混血兒漸漸站起來,在Facebook成立群組,討論如何返回泰國尋求更為理想的生活。
中泰混血兒Sinny十分享受清邁的慢活,不介意事業由零開始。
其實你和我身邊都可能有不少中泰混血兒朋友,只是過去一直非常低調。他們無論外表和膚色都跟香港人一樣,他們不少在香港出生及長大,他們操流利廣東話反而未必懂得泰文; 在人群中,他們絕對是香港人的一分子,為數也不少,而在清邁開辦地產代理公司的九十後Sinny便是其中一員。
在香港土生土長的Sinny,母親是泰國人,父親是香港人,兩年多前決定離港到清邁開展新生活。相約她到清邁一間Café做訪問,坐在記者眼前的她,完全跟香港人沒有兩樣,唯一有別是她的口袋裏擁有一張泰國身份證。
18歲前辦身份證較易
這張泰國身份證,對她來說得來也不易。原本不懂泰文的Sinny,在她17歲時懇求母親幫她申請一張泰國身份證,當時她的媽媽覺得摸不著頭腦,「媽媽40多年前,難得由泰國農村拿取工作簽證到香港當車衣女工,其後更開設泰國餐館,聘請不少同鄉到香港工作,覺得香港好好,幾經辛苦先來到香港,完全唔明白點解我想去泰國,亦不明白點解我想要一張泰國身份證。」
Sinny指,如果不是在泰國生活,即使有泰國血統,以往一過了18歲就好難申請泰國身份證,香港的中泰混血兒,大部分母親是泰國人,多年來都無申請泰國身份證。雖然泰國政府於2015年稍為放寬,但申請手續較為繁複,輪候時間亦較長。她認識的居港中泰混血兒,不少都完全不懂泰文,部分已經40多歲,惟有一邊在香港返工,一邊學泰文,做好日後到泰國生活的準備。
隨著內地客上升,睇樓團商機不絕。
幸得母親幫助,Sinny成功在18歲前領取泰國身份證,而當時連她自己也意想不到,一張泰國身份證,為她日後打開另一個天空。
生活太壓迫 決裸辭移居
她於兩年前萌生到泰國生活的想法。當時她在澳洲畢業後返港在一間貿易公司工作,中港兩地走,做了一年多,感到十分洩氣,開始想轉換生活環境,「由澳洲返港後,覺得唔係太適應香港生活,身邊個個都係講點搵錢,好似個世界只有錢,點解要咁呢?咁不如走啦!我有泰國身份證,又無乜嘢放唔低。」
對於Sinny決定裸辭移居到泰國,她身邊的朋友都感到十分意外,「返泰國?身邊個個朋友都話我有病!」,旁人未必理解,但她卻目標清晰意志堅定,「清邁嘅居住環境空間好好,先學好泰文再慢慢發展。點解香港個個都講股票同樓?好多人嘅處境走唔到,但我有多一個選擇,點解唔去試呢?」
回想在香港返工的日子,Sinny感到生活非常壓迫,經常加班到晚上7點幾,由灣仔辦公室返到元朗寓所,已經9點幾,「有時坐西鐵,多人到上唔到車,好浪費時間,好辛苦,人太多。每個地方都有政治問題,先做好自己本份,先攪好自己嘅生活,一個人改變唔到政治。」
只要有空閑時間,Sinny喜歡到當地不同的特色Café嘆咖啡。
自從Sinny移居到泰國,一向喜歡香港繁華生活的媽媽也漸漸明白女兒的諗法,同時也對眼前的生活吃不消,漸漸花多點時間在清邁,重新認識自己的袓國,「媽媽年紀漸大,在香港生活去邊都要排好耐隊,近年甚至經歷了年長親戚過身,連骨灰位都搵唔到。做人已經好辛苦,連做鬼都無地方住,如果無錢又買唔到骨灰位,真係死都咁煩!」
反而慢活的清邁,給她一個愜意的生活環境,「呢到有好多特色餐廳,閒時去不同Cafe,欣賞每間特別之處,咁先係生活!如果想玩水就去大湖玩竹筏。」
多中國客 發展速度驚人
正努力學習讀寫泰文,希望盡快融入當地生活,Sinny向著標竿直走,「嘗試在另一個地方生活,都係一個風險,但呢個風險我可以承受。如果繼續喺香港,將來會跟唔到清邁嘅發展。」
清邁近年發展速度驚人,尤其是華人的投資及大量中國遊客湧入。她印象中,約6、7年前,整個清邁極少出現中文,直至兩年前中文開始在當地愈來愈普遍,也為她帶來更多發展機會。「清邁有好多發展機會,由於鄰近中國,泰北好有潛力,又有直航到香港。只要在清邁有地方住,100元一日都夠生活。」初初到當地生活,Sinny坦言,需要一點時間適應語言及生活節奏較香港慢。
由於大部分親人都住在清邁,順理成章,清邁成為了Sinny的新家,一切由零開始,去學泰文、去認識這個慢活城市。「最初搵工有困難,因為讀寫泰文有問題,應徵過好多5星酒店,佢地想聘請中國人,要識普通話,但見到我有泰國身份證,覺得可以俾低啲人工,同其他泰國人一樣。」
剛剛開辦地產公司,Sinny的睇樓團生意已經應接不暇。
Sinny目前已操一口流利泰文,但她仍在努力吸收有關地產的經驗,「在清邁第一份工是在一間外資地產公司返工,但該公司較為傳統,發展有限。又慢慢發現讀寫泰文好緊要,哪不如轉做Freelance,抽多點時間去學讀寫泰文。」
做經紀 助港人生活退休
在當地做地產經紀毋須持牌,也毋須特定學歷,Sinny累積了經驗後,開始留意到中國及香港市場不斷增長,認為做睇樓團有前景,於是決意開辦地產代理公司,主打香港人,幫港人到清邁買屋及退休等。
Sinny在當地創業開辦地產代理公司,當然較為了解香港人需要,「很多香港人在這裏買屋退休,都好想要一個花園,種吓花種吓樹,有啲細藝,所以睇樓團有得做。」
除了買賣房屋,內地或港人買入後,通常會做度假屋,她亦會為客戶提供售後的物業打掃服務,「要從客戶嘅角度去睇,來旅遊仲要打掃,仲累過係香港,好辛苦。」
一般香港人對當地文化及城市布局認識不深,Sinny指,往往需要花點時間去講解清邁的生活概念與香港的不同,「香港可以坐地鐵、巴士等,公共交通好方便,但清邁其實無論住邊一區都係要開車,古城居住環境無外圍咁好,大型超市等都位於古城外,所以住遠啲無所謂,唔可以將香港果一套放喺呢到,泰國不停發展,有很多土地,呢到無咩?就去遠啲,反正都係開車。」
一張泰國身份證,改寫了Sinny的命運。雖然以前在香港月薪逾萬元,數額較現時在清邁的收入高,但實際的生活質素卻遠勝香港,而且泰國身份證為她在當地創業帶來很多優勢。
花70萬起屋 泰國人身份可買地買屋
為了上車買樓,香港人可以去到幾盡?樓價之高,令大部分年輕人上車無望。面對香港的住屋環境問題,Sinny坦然無法接受,「樓價癲,消費高,年輕人好難上到車,每次返香港身邊既人都話,樓價乜乜乜,連租樓都唔易。有朋友為左錢可以慳得好盡,做人做到咁為乜呢?」
Sinny在泰北家鄉買入甚具特色的木製大屋。
早在3、4年前,她已經在泰北家鄉一個國家公園附近,買下一家4,000多平方呎地連木製泰式大屋,家鄉樓價只需要350萬泰銖(約83萬港元),花園種芒果樹及大樹菠蘿,「以前窮人用木建屋,有錢人用石屎,而家就調轉,因為大量伐木令實木變得珍貴,南邦木就更加出名。」
目前Sinny在清邁租住沒有游池及會所的Apartment (住宅大廈)一個400多平方呎單位,連水電費只需要1萬泰銖(約2,380港元)。
不少港人到泰國,會選擇外國人可以擁有永久業權的Condominium公寓,但擁有泰國身份證的Sinny就計劃在清邁買入土地自行興建一間Dream House,預計約300多萬泰銖(約71萬港元),價格遠低於Condominium,「我有泰國身份證,點解買Condominium呢?清邁買地買屋,會慢慢升,但唔會好似曼谷咁升得快。」
泰國被選為「全球最佳創業國家」
物價低廉,創業成本低,加上泰國人創意十足,產品質素甚高,成為創業者天堂,美國雜誌《U.S. News & World Report》較早前公布,「2017年全球最佳創業國家」排名,顯示在全球80個國家中,泰國連續2年獲評為「全球最佳創業國家」第一位,馬來西亞是第二位,墨西哥、印尼及新加坡則緊隨其後。而在「全球最佳投資國家」排名中,泰國在25個國家中排第八。
泰國商業部表示,排名反映在外資眼中,泰國政府不斷改善經商與投資環境,吸引更多外籍投資者去泰發展業務。這次排名與「2018年經商便利度」(Ease of Doing Business, EoDB)排名相符,因為泰國2017年排在第46名,2018年則上升至第26名。主要原因是商業部將外商登記註冊5個程序步驟減少為3個程序,原來要花25.5天的時間,現在只要2天就可完成註冊。
與阿里合作推 泰國4.0
隨著泰國經濟快速增長,泰國現在有超過1,500家不同行業的初創公司。許多企業在過去一年中不斷擴大從投資基金,預計規模高達10億美元。泰國正在進行科技導向經濟轉型。去年泰國吸引外國投資超過90億美元,年成長率高達197%, 同年全年出口額達2,367億美元,年增10.5%;而GDP的年成長率,也來到近5年新高的3.7%。
世界銀行預測,2018年泰國經濟將增長4.1%。在出口增長和繁榮的旅遊業拉動下,2017年泰國經濟增長3.9%,為2012年以來最高增速。
今年4月阿里巴巴集團及泰國政府宣布開展戰略合作,推動泰國數碼經濟轉型,以及發展「泰國4.0」政策下的「東部經濟走廊」(Eastern Economic Corridor,EEC)。泰國政府各部門將與阿里巴巴業務部門於電子商務、數碼化物流、旅遊及人才培訓等方面合作。
轉載自《iMONEY智富雜誌》
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