港人清邁創業：80後炒股變炒菜、90後攻睇樓團

 

90後中泰混血兒 棄港取泰 做地產代理 由零開始

 

　　香港和泰國一直關係非常密切，有不少在港居住的泰國人，尤其九龍城發展成為一個小泰國，但偏偏過去甚少聽說身邊有朋友是中泰混血兒，而近年在樓價狂升及政治爭拗等社會問題，一班中泰混血兒漸漸站起來，在Facebook成立群組，討論如何返回泰國尋求更為理想的生活。

 

中泰混血兒Sinny十分享受清邁的慢活，不介意事業由零開始。

 

　　其實你和我身邊都可能有不少中泰混血兒朋友，只是過去一直非常低調。他們無論外表和膚色都跟香港人一樣，他們不少在香港出生及長大，他們操流利廣東話反而未必懂得泰文； 在人群中，他們絕對是香港人的一分子，為數也不少，而在清邁開辦地產代理公司的九十後Sinny便是其中一員。

 

　　在香港土生土長的Sinny，母親是泰國人，父親是香港人，兩年多前決定離港到清邁開展新生活。相約她到清邁一間Café做訪問，坐在記者眼前的她，完全跟香港人沒有兩樣，唯一有別是她的口袋裏擁有一張泰國身份證。

 

18歲前辦身份證較易

 

　　這張泰國身份證，對她來說得來也不易。原本不懂泰文的Sinny，在她17歲時懇求母親幫她申請一張泰國身份證，當時她的媽媽覺得摸不著頭腦，「媽媽40多年前，難得由泰國農村拿取工作簽證到香港當車衣女工，其後更開設泰國餐館，聘請不少同鄉到香港工作，覺得香港好好，幾經辛苦先來到香港，完全唔明白點解我想去泰國，亦不明白點解我想要一張泰國身份證。」

 

　　Sinny指，如果不是在泰國生活，即使有泰國血統，以往一過了18歲就好難申請泰國身份證，香港的中泰混血兒，大部分母親是泰國人，多年來都無申請泰國身份證。雖然泰國政府於2015年稍為放寬，但申請手續較為繁複，輪候時間亦較長。她認識的居港中泰混血兒，不少都完全不懂泰文，部分已經40多歲，惟有一邊在香港返工，一邊學泰文，做好日後到泰國生活的準備。

 

隨著內地客上升，睇樓團商機不絕。

 

　　幸得母親幫助，Sinny成功在18歲前領取泰國身份證，而當時連她自己也意想不到，一張泰國身份證，為她日後打開另一個天空。

 

生活太壓迫 決裸辭移居

 

　　她於兩年前萌生到泰國生活的想法。當時她在澳洲畢業後返港在一間貿易公司工作，中港兩地走，做了一年多，感到十分洩氣，開始想轉換生活環境，「由澳洲返港後，覺得唔係太適應香港生活，身邊個個都係講點搵錢，好似個世界只有錢，點解要咁呢？咁不如走啦！我有泰國身份證，又無乜嘢放唔低。」

 

　　對於Sinny決定裸辭移居到泰國，她身邊的朋友都感到十分意外，「返泰國？身邊個個朋友都話我有病！」，旁人未必理解，但她卻目標清晰意志堅定，「清邁嘅居住環境空間好好，先學好泰文再慢慢發展。點解香港個個都講股票同樓？好多人嘅處境走唔到，但我有多一個選擇，點解唔去試呢？」

 

　　回想在香港返工的日子，Sinny感到生活非常壓迫，經常加班到晚上7點幾，由灣仔辦公室返到元朗寓所，已經9點幾，「有時坐西鐵，多人到上唔到車，好浪費時間，好辛苦，人太多。每個地方都有政治問題，先做好自己本份，先攪好自己嘅生活，一個人改變唔到政治。」

 

只要有空閑時間，Sinny喜歡到當地不同的特色Café嘆咖啡。

 

　　自從Sinny移居到泰國，一向喜歡香港繁華生活的媽媽也漸漸明白女兒的諗法，同時也對眼前的生活吃不消，漸漸花多點時間在清邁，重新認識自己的袓國，「媽媽年紀漸大，在香港生活去邊都要排好耐隊，近年甚至經歷了年長親戚過身，連骨灰位都搵唔到。做人已經好辛苦，連做鬼都無地方住，如果無錢又買唔到骨灰位，真係死都咁煩！」

 

　　反而慢活的清邁，給她一個愜意的生活環境，「呢到有好多特色餐廳，閒時去不同Cafe，欣賞每間特別之處，咁先係生活！如果想玩水就去大湖玩竹筏。」

 

多中國客 發展速度驚人

 

　　正努力學習讀寫泰文，希望盡快融入當地生活，Sinny向著標竿直走，「嘗試在另一個地方生活，都係一個風險，但呢個風險我可以承受。如果繼續喺香港，將來會跟唔到清邁嘅發展。」

 

　　清邁近年發展速度驚人，尤其是華人的投資及大量中國遊客湧入。她印象中，約6、7年前，整個清邁極少出現中文，直至兩年前中文開始在當地愈來愈普遍，也為她帶來更多發展機會。「清邁有好多發展機會，由於鄰近中國，泰北好有潛力，又有直航到香港。只要在清邁有地方住，100元一日都夠生活。」初初到當地生活，Sinny坦言，需要一點時間適應語言及生活節奏較香港慢。

 

　　由於大部分親人都住在清邁，順理成章，清邁成為了Sinny的新家，一切由零開始，去學泰文、去認識這個慢活城市。「最初搵工有困難，因為讀寫泰文有問題，應徵過好多5星酒店，佢地想聘請中國人，要識普通話，但見到我有泰國身份證，覺得可以俾低啲人工，同其他泰國人一樣。」

 

剛剛開辦地產公司，Sinny的睇樓團生意已經應接不暇。

 

　　Sinny目前已操一口流利泰文，但她仍在努力吸收有關地產的經驗，「在清邁第一份工是在一間外資地產公司返工，但該公司較為傳統，發展有限。又慢慢發現讀寫泰文好緊要，哪不如轉做Freelance，抽多點時間去學讀寫泰文。」

 

做經紀 助港人生活退休

 

　　在當地做地產經紀毋須持牌，也毋須特定學歷，Sinny累積了經驗後，開始留意到中國及香港市場不斷增長，認為做睇樓團有前景，於是決意開辦地產代理公司，主打香港人，幫港人到清邁買屋及退休等。

 

　　Sinny在當地創業開辦地產代理公司，當然較為了解香港人需要，「很多香港人在這裏買屋退休，都好想要一個花園，種吓花種吓樹，有啲細藝，所以睇樓團有得做。」

 

 

　　除了買賣房屋，內地或港人買入後，通常會做度假屋，她亦會為客戶提供售後的物業打掃服務，「要從客戶嘅角度去睇，來旅遊仲要打掃，仲累過係香港，好辛苦。」

 

　　一般香港人對當地文化及城市布局認識不深，Sinny指，往往需要花點時間去講解清邁的生活概念與香港的不同，「香港可以坐地鐵、巴士等，公共交通好方便，但清邁其實無論住邊一區都係要開車，古城居住環境無外圍咁好，大型超市等都位於古城外，所以住遠啲無所謂，唔可以將香港果一套放喺呢到，泰國不停發展，有很多土地，呢到無咩？就去遠啲，反正都係開車。」

 

　　一張泰國身份證，改寫了Sinny的命運。雖然以前在香港月薪逾萬元，數額較現時在清邁的收入高，但實際的生活質素卻遠勝香港，而且泰國身份證為她在當地創業帶來很多優勢。

 

花70萬起屋 泰國人身份可買地買屋

 

　　為了上車買樓，香港人可以去到幾盡？樓價之高，令大部分年輕人上車無望。面對香港的住屋環境問題，Sinny坦然無法接受，「樓價癲，消費高，年輕人好難上到車，每次返香港身邊既人都話，樓價乜乜乜，連租樓都唔易。有朋友為左錢可以慳得好盡，做人做到咁為乜呢？」

 

Sinny在泰北家鄉買入甚具特色的木製大屋。

 

　　早在3、4年前，她已經在泰北家鄉一個國家公園附近，買下一家4,000多平方呎地連木製泰式大屋，家鄉樓價只需要350萬泰銖（約83萬港元），花園種芒果樹及大樹菠蘿，「以前窮人用木建屋，有錢人用石屎，而家就調轉，因為大量伐木令實木變得珍貴，南邦木就更加出名。」

 

　　目前Sinny在清邁租住沒有游池及會所的Apartment （住宅大廈）一個400多平方呎單位，連水電費只需要1萬泰銖（約2,380港元）。

 

　　不少港人到泰國，會選擇外國人可以擁有永久業權的Condominium公寓，但擁有泰國身份證的Sinny就計劃在清邁買入土地自行興建一間Dream House，預計約300多萬泰銖（約71萬港元），價格遠低於Condominium，「我有泰國身份證，點解買Condominium呢？清邁買地買屋，會慢慢升，但唔會好似曼谷咁升得快。」

 

泰國被選為「全球最佳創業國家」

 

　　物價低廉，創業成本低，加上泰國人創意十足，產品質素甚高，成為創業者天堂，美國雜誌《U.S. News & World Report》較早前公布，「2017年全球最佳創業國家」排名，顯示在全球80個國家中，泰國連續2年獲評為「全球最佳創業國家」第一位，馬來西亞是第二位，墨西哥、印尼及新加坡則緊隨其後。而在「全球最佳投資國家」排名中，泰國在25個國家中排第八。

 

 

　　泰國商業部表示，排名反映在外資眼中，泰國政府不斷改善經商與投資環境，吸引更多外籍投資者去泰發展業務。這次排名與「2018年經商便利度」（Ease of Doing Business, EoDB）排名相符，因為泰國2017年排在第46名，2018年則上升至第26名。主要原因是商業部將外商登記註冊5個程序步驟減少為3個程序，原來要花25.5天的時間，現在只要2天就可完成註冊。

 

與阿里合作推 泰國4.0

 

　　隨著泰國經濟快速增長，泰國現在有超過1,500家不同行業的初創公司。許多企業在過去一年中不斷擴大從投資基金，預計規模高達10億美元。泰國正在進行科技導向經濟轉型。去年泰國吸引外國投資超過90億美元，年成長率高達197%， 同年全年出口額達2,367億美元，年增10.5%；而GDP的年成長率，也來到近5年新高的3.7%。

 

　　世界銀行預測，2018年泰國經濟將增長4.1%。在出口增長和繁榮的旅遊業拉動下，2017年泰國經濟增長3.9%，為2012年以來最高增速。

 

　　今年4月阿里巴巴集團及泰國政府宣布開展戰略合作，推動泰國數碼經濟轉型，以及發展「泰國4.0」政策下的「東部經濟走廊」（Eastern Economic Corridor，EEC）。泰國政府各部門將與阿里巴巴業務部門於電子商務、數碼化物流、旅遊及人才培訓等方面合作。

 

轉載自《iMONEY智富雜誌》

 

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