【回顧展望－疫下樓市】明年私樓逾3萬伙　元朗天水圍成新盤重鎮

　　本港樓價未受疫情波及，照舊長升長有，而發展商亦乘勝追擊，住宅供應繼續維持高企。運輸及房屋局預期，未來一段時間私樓供應量仍會維持在較高水平，據今年9月底的最新推算，未來三至四年一手私人住宅物業潛在供應維持約9.2萬個單位。

　　展望明年一手樓新供應，美聯物業(01200)預料，全港新盤供應將多達3.27萬伙，當中以元朗及天水圍區為供應重鎮，料將有7570個單位應市；其次為將軍澳及西貢區，估計約有4296伙；至於啟德及觀塘則以4251伙佔第三。

美聯物業(01200)預料，全港新盤供應將多達3.27萬伙，當中以元朗及天水圍區為供應重鎮（資料圖片）

　　值得注意是，近年新盤推售集中在新界區，明年亦不例外，繼續以潛在新供應逾1.9萬伙冠絕全港，佔整體潛在供應量的58.9%；而九龍區在啟德及觀塘逾4000伙新供應帶動下，明年有機會登場的全新盤單位總數亦超過一萬伙，至於供應向來緊絀的港島區，明年新供應亦有望達3264伙。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，根據過往經驗，每年實際登場的單位明顯為少，加上《施政報告》的房屋政策主要集中公營房屋，至於私人住宅則以長遠供應為主，相信中短期供應未有大幅增加下，估計明年實際會推出的單位約1.8萬伙至2萬伙左右。

撰文：經濟通記者黃和美

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