《專家之言》上周美國聯儲局議息會議，合乎市場預期大幅減息０﹒５厘，不過主要本地銀
行，減最優惠利率０﹒２５厘，則令市場帶來驚喜，雖然減幅沒有跟隨美國下調０﹒５厘，但過
去市場並未有預料美國減息初期會跟隨調整，因為美國過去加息步伐，本港加息次數沒有完全緊
貼，而今次本港將最優惠利率下調０﹒２５厘，相信可激發資金對股市熱切度提高。
＊地產股短線可跑贏大市，「中特估」帶來更佳投資選擇＊
在過去兩年美國因通脹等因素大幅加息，以抑壓通脹上升，而港元與美元掛勾下，本港無奈
在未見通脹攀升，但同時面對經濟下沉壓力下加息，情況使過去本港樓市及中小企面對資金成本
上升，但資產價格下沉帶來沉重壓力，雖然今次最優惠利率減幅０﹒２５厘，對借貸成本下降帶
來刺激有限，不過美國開始減息周期下，市場預料今年聯儲局有機會合共減息１厘至１﹒２５厘
，亦正好為本港經濟壓力帶來及時雨。在投資市場中，本港地產股預料可受惠借貸利息成本下降
，而帶來資金流入的機會，短線可跑贏大市，中長線當然要視乎本地樓市未來去向。另外「中特
估」板塊若果股息率接近８厘的股份，市盈率單位數的股份，相信在銀行定期存款利息下降下，
帶來更佳投資選擇。同時負債比率高的股份，未來亦可以降低利息成本開支，當然負債比率高的
股份投資戒心仍然較重。恒指在１７０００點大幅攀升後，預料短線將在１７７００點至
１８０００點見防守性支持，中線目標１９０００點。《華盛證券財富管理部董事 李偉傑》（
筆者為證監會持牌人，筆者及╱或有聯繫者沒有於以上發行人或新股上市申請擁有財務權益）
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