對於有消息指亞洲著名私募股權投資公司太盟投資集團(PAG)正考慮收購近500座萬達廣場，估值或達1000億元(人民幣．下同)，內媒《財聯社》引述一名業內專業人士指出，通過市場上各種公開交易信息分析，今次太盟打包買萬達資產的傳聞有多處錯誤，應為不實消息。
*萬達自有萬達廣場僅得300個，估值亦遠超1000億*
該名人士表示，自2017年以來，萬達一直在推進輕資產戰略，近期已出售16座萬達廣場資產增加流動性，降低負債。公開資料顯示，萬達目前實際管理的萬達廣場共有496個，但其中資產屬於萬達自有的僅有300個，其餘萬達廣場的產權方都不是萬達，而且業主方較為分散，只是由萬達運營管理。因此，太盟不可能從萬達手中整體收購近500座萬達廣場。
此外，從近期來實際出售的16座萬達廣場交易情況分析，單個萬達廣場平均估值約在15億元左右。大連萬達商管旗下近300座萬達廣場市場價值約在4500億元，遠超過傳言的1000億元。
該人士還指出，萬達已於3月30日通過重組新達盟股權，從太盟等投資人處獲得600億元，這筆資金預計在6月底前到帳，而且近期民營涉房企業的融資需求在政策層面上也是暖風頻吹，在這個時間點，即使太盟有意收購，恐怕萬達也不會為了1000億元，放棄「500座」萬達廣場。
新達盟子公司為珠海萬達商管，太盟今年3月聯合中信資本、Ares管理、阿布扎比投資局等投資者，以約600億元收購新達盟60%股權。該人士認為，鑑於萬達與太盟目前在新達盟和珠海商管的緊密合作，不排除雙方進一步深度合作的可能。
《經濟通通訊社24日專訊》
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