29/12/2022
樓價指數連挫半年 11月按月跌3.3%逾5年低
【晴報專訊】本港樓價續跌,差估署昨公布本港上月私人住宅售價指數報339.4,創2017年7月以來最低位,按月跌幅擴大至3.3%,亦是14年以來單月最大跌幅,今年首11個月累跌13.8%。惟有代理相信,中港通關後,內地資金可重投本港樓市,將帶動明年樓價反彈。
有地產代理預期內地放寬防疫後,明年首季樓市有望橫行整固。
按差估署數字,上月私樓售價指數報339.4,對上一次錄得低位為2017年7月,按月跌幅達3.3%,除連跌6個月,亦創2008年12月以來最大單月跌幅;今年首11個月樓價已累跌13.8%。按區域劃分,面積431平方呎以下「上車盤」細單位樓價按月跌3.2%,今年以來跌近14%,其中港島區平均售價608萬,按月跌4.3%;九龍區約536萬,跌7%;新界區近523萬,跌4.5%。面積1,076平方呎以上大單位則按月跌1.5%。
「上車盤」今年來跌近14%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮透露,本月屯門大興花園實用面積介乎419至475呎細單位,已有最少6宗成交價貼近400萬,其中一個447呎單位更以378萬元成交;另沙田第一城也有最少10個面積介乎284至307呎的細單位以低於500萬元成交,其中有304呎單位更以近400萬元售出。香港置業研究部董事王品弟亦謂,近期新界西北樓價跌幅較大,整體較年中跌10至15%。
代理指屯門大興花園本月有一個447呎單位以370萬元成交(資料圖片)
利嘉閣地產研究部主管陳海潮(資料圖片)
代理︰本月多利好消息 料跌幅收窄
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,過去4日聖誕假期共錄32宗成交,是2010年以來同期新高,認為本月起有多項利好消息出現,相信本月樓價指數跌幅將明顯收窄,更預測明年全年樓價將反彈15%。
陳海潮亦預期,內地放寬防疫後,資金可重投本港樓市,令明年首季樓市有望橫行整固,料樓價明年首季尾至次季回升。
轉載自: 晴報
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