04/06/2020
強化成爲中國國際金融中心的新景象
投資市場非常有趣,當大家以為股市及樓市會即時崩盤的時候,往往不會出現,反個頭來,來個股市大漲,樓市尚算穩定,原因何在?
近日港股升勢淩厲,特別是當特朗普宣布一系列對港新政策後,港股不跌反升。筆者認為,內地資金正加速流入香港,穩定了市場,與此同時,大量在美國上市的中概股將回歸港股市場,支撐了香港未來的經濟及資本市場,冷卻的市場氣氛再次熱起來。不能否認,目前金融界仍正密切關注未來美國對港政策的實質變化內容,由目前至可見將來,香港特區政府擁有足夠外匯儲備支撐本地資本市場的基礎 – 港美聯繫匯率,但需要留意,未來某一刻始終需要考慮港元匯率長線的部署。
恒生指數五月份收報22961點,較4月下跌6.83%,未能擺脫「五窮」。不過,單看六月頭幾天交易日,「六絕」並沒有出現,不但沒有下跌,環球股市反而出現大漲。主要原因在於疫情稍趨緩和,而美國及歐洲等國也陸續經濟解封,經濟陸續重啟,股市反彈之勢明顯。更重要的是「中資科技股回歸」香港,估計6月份整體市場相當熱鬧。投資者整體情緒原本仍在保持高度風險管理意識,但部分投資策略開始轉為可以以進可攻、退可守為主導。
目前,網易(09999)招股反應熱烈,市傳京東亦已獲港交所(00388)批准掛牌,代表「中資科技股回歸」,全面加速。未來有更多中資科技股赴港第二上市,有利港交所股價表現,雖然特朗普宣布多項針對中國的措施,但未有披露太多細節,面對政策不確定,不利市場氣氛,一度壓低港股的價值少。有趣的是,這種不明朗,反而締造了利好的空間及思維。此外,對於科技類股,如果有新的資金投入,相信對整體科技板塊會有支持,對個別股份概念更是有利,例如中概股網易、京東來港第二上市,預料將刺激新股市場。
股市表現理想,樓市反應又如何?有人說外國投資者會拋售香港的不動產,筆者認為有人急著沽貨離場不足為奇,惟資金撤出則是另一回事。現時部分投資者以至駐港外籍人士都在觀望,若然真的要走,也不會一下子全部離開;若跨國企業要撤出香港,從部署到落實也需要兩至三年時間,料資金不會排洪式流出房地產板塊。 不能否認,目前香港樓價受到內地購買力削弱所影響,原因是在於中美貿易博弈以及後疫情的影響,導致游資過剩令資產價格跌不下來。 待一切壓力消化後,香港進一步邁進成為中國的國際金融中心,屆時亦將有一番新景象。
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