28/11/2024 11:15
《駐滬專電》上海第七次土拍首日攬金230億,最高溢價達40%
《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕28日上海專電》上海今年第七批次土拍27日開啟,本輪供地規模為年度之最,10宗涉宅用地分成兩天交易。首日出讓的7宗地塊分別位於普陀、青浦、寶山、閔行、虹口、楊浦、浦東,其中4宗溢價成交、3宗底價成交,最高溢價率達到40﹒37%,攬金230﹒21億元(人民幣.下同)。另有3宗地塊今日繼續出讓。 在昨日出讓的7宗地塊中,最為熱門的地塊是浦東新楊思地塊,共吸引5家申報人參與競價。經過202輪激烈角逐,華潤置地(01109)、中能建、越秀地產(00123)組成的聯合體最終以78﹒969億元競得,樓面價為每平方米7﹒44萬元。溢價率達到40﹒37%,創三年來新高。該地塊的成交總價也創下今年土拍單個地塊之最。 華潤置地可以說是本次拍地的最大贏家。除了上述地塊外,華潤置地還拿下了另兩幅地塊,一個是虹口區宅地,成交價約51﹒36億元,溢價率11﹒84%;另一個是和建發、金茂(00817)聯合體競得的普陀區宅地,以底價15﹒81億元成交。 上海中原地產市場分析師盧文曦認為,本輪土拍之所以吸引了眾多參與房企,一方面是因為「壓箱底」的優質地塊變多了,接近年底,對很多房企而言是加倉的好時機。另一方面,是樓市暖意有所傳導,截至目前,上海11月二手房交易量已經突破2萬套。照此趨勢,市場很有可能繼續保持活躍狀態,增強了房企拿地的信心。
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