17/06/2024 17:00
《鍾之日記》需求連月積弱,人行未為所動
《鍾之日記》6月17日,香港天氣:陰。香江魚缸:跌。祖國股市:跌。 美聯儲官員表示今年將減息一次是合理預測,但要等到12月,在減息預期持續放慢下,道指連跌4日。恒指今早低開近百點,早段在觸及全日最低17752點後掉頭向上,並一度重上18000關,高見18122。可惜高位缺乏承接,尾段轉跌,收報17936,跌5點,主板成交963億元。後市預料恒指維持在18000關附近反覆整固。 *信貸數據差,人行仍未降息* 人民銀行上周五(14日)公布的新增社融信貸數據繼續亮紅燈,而今日國家統計局公布的多項數據亦無太大驚喜,5月規模以上工業增加值同比增長5﹒6%,遜於預期;首5月全國固定資產投資同比增4%,略遜預期的增4﹒2%;惟有5月社會消費品零售總額則優預期同比增長3﹒7%,創三個月高點。 滬綜指今日又再苦守三千點,白酒股跌勢不改,資源股重挫,地產、金融股仍靠軟,總結而言中字頭及大市值個股集體飄綠,大市僅靠半導體、汽車板塊支撐,導致兩市分化,滬綜指全日跌0﹒55%,報3015﹒89點,深成指升0﹒31%,創業板指則升0﹒83%。 兩市全日成交7516億元人民幣,按日減少11﹒4%。值得留意的是,外資上周連續五日循陸股通淨流出A股,累計淨流出規模超過225億元人民幣。 另外,人行仍保持政策定力,今日縮量續做1820億元人民幣MLF操作,中標利率繼續持平。 內地新增信貸社融數據表現不佳,《證券時報》發文引述「權威人士」分析稱,信貸數據持續偏低,反映內地實際需求仍然不足,但同時亦反映中國鼓勵收回低效貸款再投放到新動能領域,因此貨幣增速恐會有所放緩,並非人行主觀上想收緊信貸。 *517新政未收效,內房感悲觀* 儘管內地推出的「517」新政被視為救樓市大招,多數城市將首付比例下調至政策下限,並取消房貸利率下限,可惜該月房地產行業相關數據並不亮眼,反映政策提振效果有限。今日國家統計局公布,5月內地70個大中城市商品住宅銷售價格環比下降、同比降幅略有擴大。據《路透》測算發現,70城樓價指數環比跌幅為九年半最大,同比跌幅為近九年最大。 統計局同日公布,首5月全國新建商品房銷售額3﹒6萬億元人民幣,同比降27﹒9%,其中住宅銷售額降幅達30﹒5%。同期新建商品房銷售面積亦按年降20﹒3%,其中住宅銷售面積降23﹒6%。 放大招收不到預期效果,今日內房股普遍下挫,雅居樂(03383)大跌7%,融創中國(01918)挫6﹒3%,綠城中國(03900)跌4﹒6%,萬科企業(02202)亦跌逾4%,越秀地產(00123)跌近3﹒6%,龍湖(00960)全日收跌3﹒4%。 有研究機構為房策「護航」,中指研究院分析稱,綜合來看房地產市場情緒有所好轉,若核心城市繼續從供需兩端優化政策,特別如北京能跟進「517」新政,或將進一步提振市場預期。中指院料隨著房企年中業績衝刺,銷售規模按年降幅有望繼續收窄。 滙豐環球研究也發表報告,預期內地房地產銷售將逐漸復甦,較看好集中一線城市之內房開發商。 *內銀AH分化,人行促提高政治站位* 內媒報道,人民銀行已向21家全國性銀行印通知,明確保障性住房再貸款採取「先貸後借」模式,按貸款本金的60%向金融機構發放再貸款,每季度發放一次。人行此前公布的保障性住房再貸款總規模為3000億元人民幣,利率1﹒75%,期限1年,可展期四次。 通知還稱,金融機構要提高政治站位,充分認識統籌消化存量房產和優化增量住房、推動抓緊構建房地產發展新模式的重要意義,切實做好金融支持工作 人行促銀行放貸化解地方樓市風險,加上信貸數據走弱,A場銀行股普遍下跌,惟H股個別走,招行(03968)漲1﹒8%,中行(03988)升1﹒1%,建行(00939)升0﹒6%,農行(01288)升0﹒3%,交行(03328)揚0﹒2%,工行(01398)跌0﹒2%。 *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通》、編者及作者無涉。
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