18/04/2018 13:16
【上海專電】高力國際汪蓓:去槓桿削回報率,內資投資商廈趨謹慎
《經濟通通訊社記者楊英傑18日上海專電》高力國際今日發布浦東新區樓宇經濟未來展望報告,高力國際中國區資本市場及投資服務主管及執行董事汪蓓指出,過去兩年商廈投資主要來自國內資金,但隨著中國對資本市場調控收緊「去槓桿」,意味著資本成本上漲,侵吞回報率,內資將謹慎看待投資機會,活躍度下降。 高力國際華東區辦公室服務高級董事吳群回應記者提問時指,不同意上海甲廈租金下調是一種反轉或新周期的開始,但預計今年市場仍有大量供應的壓力,租金表現將與去年持平,直至2020年商業物業供應壓縮,租金水平將進一步上升。 被問到前灘等浦東次中心區商廈市場發展,高力國際華東區辦公室服務董事朱亮表示,事實上該些地區甲廈供應亦有限,主要負責處理小陸家嘴的外溢需求,該些板塊目前已經做到交通便捷,但商業配套欠缺成熟,朱認為要先提升出租率,才能帶動板塊發展。
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