《經濟通通訊社７日專訊》匯證發表研究報告指，本港辦公室租金增長勢頭在第三季度略有放緩，中環寫字樓市場的表現仍將優於其他地區，而環球企業將會留意到中環優質辦公空間具韌性的租賃需求，預計未來幾個月寫字樓市場的租金增長將保持緩慢，因為香港的經濟復甦乏力且金融活動乏善可陳，而且還沒有看到寫字樓租賃需求具意義的改善。　　該行表示，預期今年下半年將會繼續減租，預計寫字樓業主的租金表現將繼續承受減租的壓力，預計置地、希慎（０００１４）和太古地產（０１９７２）等本地業主，在今年下半年面臨相關的降幅達負高單位數至中雙位數，認為明年即將在中環落成的寫字樓可能會限制最近租金的改善，而中環以外地區不斷增長的供應可能會進一步增加租金的下行壓力。　　該行提及，在零售業主中，看好領展房產基金（００８２３），料其零售租賃業務將有望改善，且管理層積極尋求海外投資組合多元化以推動每單位分發增長，亦看好恒隆地產（００１０１），認為一旦內地疫情得到更好的控制，恒隆地產應該會繼續提供良好的租金增長，對九龍倉置業（０１９９７）持謹慎態度，因為認為其盈利復甦的可見性仍然很低，因為它在旅遊支出方面的敞口很大。（ｂｎ）　該行對相關板塊及股份予目標價及評級：　　　　　　　　　　　　　　　　目標價（元）　評級　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　長實（０１１１３）　　　　　　４９﹒９　　持有　　恒基地產（０００１２）　　　　２４﹒７　　持有　　新世界發展（０００１７）　　　１９﹒８　　減持　　信和置業（０００８３）　　　　１１﹒４　　買入　　新鴻基地產（０００１６）　　１０７﹒６　　買入　　九龍倉集團（００００４）　　　２２﹒３　　持有　　恒隆地產（００１０１）　　　　１９﹒６　　買入　　希慎興業（０００１４）　　　　２４﹒１　　持有　　嘉里建設（００６８３）　　　　２３﹒５　　買入　　港鐵公司（０００６６）　　　　４５﹒８　　買入　　太古地產（０１９７２）　　　　２６﹒８　　買入　　九龍倉置業（０１９９７）　　　３１﹒４　　減持　　冠君產業信託（０２７７８）　　３﹒７　　　持有　　置富產業信託（００７７８）　　７﹒１　　　持有　　朗延－ＳＳ（０１２７０）　　　０﹒８８　　持有　　領展房產基金（００８２３）　　８８﹒５　　買入　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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