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2024-09-26

專訪 | 蔡金強:港人人均居住面積「羞恥性」,深層次改革只聞聲(有片)

  香港樓價較2021年8月歷史高位累挫28%,聯儲開啟減息周期,坊間不乏「見底」甚至「久跌必彈」之聲,對此,奧陸資本總裁兼首席投資官蔡金強接受專訪時表示,聯儲點陣圖顯示聯邦基金利率2025年底為3.4%,即減幅約200基點,惟香港銀行未必跟足。不過,鑑於香港人口仍在增加,且人均居住面積「羞恥性」的細小,以整個跌浪計,料住宅樓價再跌多5%左右可企穩。他說:「我不是太悲觀」。

 

  對於商舖和寫字樓,他則指,涉及香港經濟、供求變遷等結構性問題,並不會因聯儲減息而走出困境。他直言,香港無論體系或者經濟,都需要一個好深層次的改革,而近日亦聽聞連曾鈺成、譚耀宗都出來呼籲,要進行極其深遠的改革,「但好明顯是處於呼籲的階段,你連見到樓梯,你連見到人影都沒有」。

 

11月若再減50點子或令美「爆血管」

 

  又如何看美國經濟,他指,不少人捉字眼稱美國衰退,但事實上美國經濟是非常強。因此,如果聯儲如11月在被華爾街挾持減息50點子,或令已然「高血壓」的美國經濟「爆血管」,甚至通脹於明年3、4月重臨。

 

  立即去片:https://youtu.be/wSO-ZualJos

 

 

 

#小金人#蔡金強#政經專訪#專訪#香港樓市#美國減息

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