美聯工商舖研究報告指出，今年第三季四核心區合共錄得874間吉舖，而空置率則為11.7%，創三年半新高。民生區方面，今年第三季元朗區及上水區的空置率分別為10.2%及9.1%，較今年第一季增加3.1個及0.6個百分點。

*預料全年整體商舖售價將跌約一成*

　　美聯工商舖行政總裁盧展豪預期，零售業及餐飲行業的競爭加劇將令香港街舖空置率繼續維持在高位，因此，香港應推出多方面措施以吸引市民及旅客重新來港消費。他預料今年區內舖租跌幅會較溫和，但全年仍會跌約5%至10%。雖然聯儲局在今年9月減息半厘，但相信政策只能令目前舖價的跌幅放緩，政策對舖價的影響將在明年才會反映，而今年整體商舖售價將跌約一成。

*商舖市場「大洗牌」，新租戶為香港舖市注入活力*

　　盧展豪指出，香港的商舖市場「大洗牌」，不少新興品牌在香港開業，市場上的空置舖位正好為新興商戶提供發展機會，相信這些在香港開業的新租戶，可以為本地市場帶來嶄新的商業模式、思維及更多具創意的產品，為香港舖市注入活力，重振香港作為購物天堂及美食天堂的地位。

*面臨各地競爭時，香港應維持自身獨特性*

　　盧展豪又指，要振興香港舖市，亦需要得到各方面支援才可推動本地經濟發展，進而提振舖位交投以解決街舖空置問題。隨著部分港人多次前往深圳商場購物，新鮮感減退，預期部分市民會回港消費，港府可加強盛事活動，參考啟德體育園的盛事活動營運模式，並擴展至全港。現時已有8成的體育園內的商鋪已經出租，相信是商戶看準未來體育園會有不少吸引本地市民及遊客的盛事，屆時會有一定的人流及生意額。
　　另外，政府亦可乘勢而上打造大熊貓經濟圈，與海洋公園及社會各界舉辦多元化的「大熊貓經濟圈」活動，以吸引不同年齡界別的消費者。其次，政府亦可爭取進一步將內地旅客離境免稅額調高、加碼過夜旅客優惠及增加更多商場供應。同時面臨各地競爭時，香港應維持自身獨特性。
《經濟通通訊社25日專訊》

【etnet 30周年】多重慶祝活動一浪接一浪，好禮連環賞！ ► 即睇詳情