速查黑點防火患,官民合力減風險
全城連日火災不斷,油麻地華豐大廈昨早更見至少5死慘劇。涉事樓宇並非情況最差的「三無大廈」,但業權分散、龍蛇混雜,滿是劏房、賓館等,多年來一直未有遵辦強制驗樓令,有業主指證內裏更處處違反防火要求,可說再為老舊商住建築的隱患敲響了警鐘。以油尖旺區黑點為首,有關當局須雷厲風行加快巡查、處理已知積弊,並聯同防火委員會等地區力量,教育公眾協力減低風險。
商住廈積弊多 罰則高執行寬
香港過往的大型奪命火警,每每在交通便捷、舊樓林立的油尖旺發生,華豐今次令逾40人受傷的三級火,斜對面便是1996年嘉利大廈41死五級火的原址。
華豐樓高16層、樓齡60年,距離港鐵佐敦站出口僅一步之遙,撐起了35間持牌賓館,逾半位處低層,故直接當災的遊客甚多。消防初步認定今次在一、二樓大堂起火,有全港碩果僅存的「鐵館」健身室,其餘樓層尚有不少中醫館、上百間劏房,以至色情架步。
舉凡發生悲劇,必須亡羊補牢。針對同屬商住混合的嘉利大廈,專責調查曾發現,欠缺自動灑水系統和封閉式防煙門,是火勢極速擴散的肇因之一。
當年悲劇距今近28載,但有華豐業主形容大廈人流出入多,不僅防煙門屢見破損,有些甚至不會關上。消防顧問提醒,貪方便長開防煙門,煙及火便可隨著樓梯上升,造成危險的煙囪效應。據悉多名居民吸入濃煙後,暈在公共位置如樓梯。
2020年11月,油麻地廣東道唐樓無牌食肆失火,8名尼泊爾裔人士喪命後,消防處及屋宇署曾展開特別巡查行動,爭取全速檢查約2,500幢60年或以上住用或商用樓宇的消防隱患,當時樓齡未達標的華豐正好避過了。
據業主立案法團成員透露,華豐多年前已曾收到屋宇署按消防安全條例發出的「消防安全指示」,但法團以賓館負責人為主,礙於成本考慮,早於報價階段便否決維修。按照法規,當局本可在定額2.5萬元罰款上,每天再罰2,500元,怛懷疑未曾強硬執法。有傳媒過去亦曾揭發九龍區工廈滅火筒過期長達17年、走火出口被鎖死等連串問題,但看來亦是不了了之。
機警客救兩人 防火委須履責
華豐居民形容,大廈衞生及保養差劣、走火通道不時堆積垃圾。全幢估計約有百間劏房,當中不少應符合「不適切居所」定義,一方面提醒「解決劏房問題」工作組,務須加快制定取締建議,另一方面亦令人深思,像華豐一類住客極為流動、鄰居素未謀面的地方,逃難、防火教育會否事倍功半。
特區政府完善政治制度後,各區防火委員會擔起了更大政治角色,未知有否分薄了他們促成區內人士積極參與防火安全、與區議會合辦宣傳活動等傳統職責,惟油尖旺防火委網頁提及的花絮,如油尖旺應急防火嘉年華、新填地街排檔火警演習,均已是去年的活動。
事實上,今次死傷數字未更嚇人,正正多得一名機警冷靜的工作室租客。他眼看前路濃煙密布無法逃生後,不僅將另一名昏倒的中年男人拖回房內,用濕布、藥水和穴位按摩幫助對方甦醒,還收留了另一名逃難的女士,並以毛巾塞好門縫,三人一起等候救援。
全港每年有近3萬宗樓宇火警,消防處過去在火災高峰期前,曾重點向三無大廈派發「防火三寶」,即滅火筒、滅火氈及獨立火警偵測器,但華豐的慘劇提醒全城,表面上未算最高風險者,內裏也可問題處處,今後當須汲取教訓,以免掛一漏萬。
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