政府增加供應，發展商看俏後市，對投地仍樂此不疲。今年政府、港鐵（０００６６）及市建局推出的項目中，中小型地皮競爭最為激烈，動輒收到１０至２０多份標書，不過發展商因建築成本高昂，出價顯然較保守，加上招標不同拍賣，發展商計數時往往「諗爆頭」，導致結果每每出人意表。當中最令人驚訝的是，大發展商投地繼續「捧蛋」，而闊別住宅多年的發展商則「爆冷」奪地。

＊新地大贏家，長實續「捧蛋」＊

　　四大發展商中，新地（０００１６）可謂今年投地大贏家，於年內豪擲１０２億奪得６個項目，包括撼贏日出康城「地主」長實（００００１），投得日出康城四期項目；新世界
（０００１７）投得港鐵大圍站項目；恒地（０００１２）亦斥４６﹒８８億元投得尖沙咀中間道商業地；反觀長實今年投地同樣「捧蛋」，除了並未如預期投得日出康城四期外，鄰近日出康城三期「緻藍天」的五期項目，亦由會德豐（０００２０）投得，打破長實壟斷康城項目的局面
。
　　而以工業項目為主的億京發展，今年「爆冷」投得兩個住宅項目，包括荃灣楊屋道的商住項目，以及曾經流標的大埔白角科進路地皮。另一以酒店項目為主的鷹君（０００４１）亦投得同區的科研路地皮，回歸地產市場。

＊兩大地產商明年新盤市場再爭雄＊

　　新地投地最多，明年可推項目同樣稱冠。當中有多個大型項目如元朗
「ＹＯＨＯ　Ｔｏｗｎ」第三期，以及東涌「東環」，共涉４９００伙；而長實雖然投地失利，但明年可推項目不少，特別是大型項目如荃灣西站五區灣畔及前元朗邨項目，共涉近３３８４伙
，加上料分批推售的１６４８伙日出康城三期「緻藍天」，預計明年將繼續與新地爭一日之短長
。

＊將軍澳供應成明年重頭戲，券商料單位續拆細＊

　　值得注意的是，明年新盤供應大部分集中在新界區（另見附表），當中尤以將軍澳及元朗為明年的供應重鎮，其中將軍澳未來數年會有多個新盤推出，包括日出康城的餘下期數，以及早前政積極推出之將軍澳南用地，而明年可推項目接近１萬伙，多間大發展商包括長實、新地、會德豐已經率先推售項目，相信明年其他發展商如信置（０００８３）及嘉華（００１７３）財團、麗新發展（００４８８）將加入戰圈，競爭激烈勢掀減價戰，明年區內樓價定必受壓。
　　另外，發展商推出的單位「愈拆愈細」，市場上開放式單位愈來愈多。大和資本中港房地產業主管簡國裕認為，由於早前「蚊型單位」銷情不俗，發展商認為符合現時的上車需求，估計
「愈拆愈細」的情況明年仍會出現，２００呎以下的一房單位及開放式單位，將會愈來愈多。
《經濟通通訊社記者孔永彥１９日報道》

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