2019-03-05

謹慎買物業為民莫避嫌

　　新一份財政預算案將撥款200億元，購買60個物業，以供設立超過130項社福設施，包括日間幼兒中心、長者鄰舍中心、到校學前康復服務辦公室等，預計約8.6萬人受惠。200億元固然不是小數目，公眾遂由此產生一些疑慮，政府更需要耐心向市民解釋清楚。

　　政府有此構想和做法，前提是今時短中期土地供應方案未有著落，而以上長、幼服務的需求主要又集中在舊區，要物色到合適用地或地方，從而為各類社福服務提供所需要的設施，甚有難度，尤其是要應對人口老化，若長期租用私人物業，其實並不符合成本效益。

　　在土地短缺，興建設施遙遙無期，而改建、重建設施又未能趕及應付需要的情況下，政府物色合適地方，購買私人物業，相信是今時較佳的方案。

　　不過，動用巨額公帑買物業，政府必須以充分理由，加以解釋，才可釋除公眾以下疑慮︰

　　巨資大手買物業，是利益輸送？若以此邏輯，政府所有外購產品或外判服務都會有利益輸送之嫌。所有政府部門使用的文具，甚至廁紙都需從外間採購，又是利益輸送了？至於政府機構及部門辦公室的裝修、維修等工程，難道又全因要避嫌而需要自行負責完成？

　　其實，今時有部分社福服務乃是透過非政府機構（NGO）提供，而租務也是由NGO自行負責，雖沒有官商勾結，但就有「NGO商勾結」了？若凡事都以「官商勾結、利益輸送」這有色眼鏡去看，則萬事不成，理性的人只需要問︰社福服務是否需要盡快提供予有需要人士？如是，只要合法合情合理，何事不可為？

　　以公帑購私人物業罕見？官員已多次強調，政府購物業非無先例，於1995到1998年間，社署便曾購入63個物業作社福服務之用，今時灣仔胡忠大廈的社署總部就是其中之一。

　　政府托商舖市？民居、甲級商廈、貴價地舖等相信都非目標，或者二線商廈及活化工廈則較為現實。有人就預早批評政府，14年前以250億元把部分物業出售予領展，今時又要出資買舖，實在不智。無論如何，其實只要買得適時適切、合價合理，為市民提供相關服務，何樂而不為？

　　買了物業，卻沒有額外資源，難提供服務？三軍未動，「糧草」先行。相信政府不會空有地方而沒有其他資源配合，反而沒有地方，就一定沒有服務。大家與其怕官商勾結，不如一起監察好政府購置物業的流程，包括購買的準則和程序等，若抱著「凡政府做事必不當」的心態，恐怕大家也不應再要求政府「派糖」、減稅了，因為無論「派」或「減」，富者少不免都會受惠。

轉載自: 晴報