本港樓價再破頂，持續15個月上升。樓價高企，導致本地房屋問題極為嚴峻，無論租、置，都令港人大受困擾。其實，房屋問題不但影響本地民生，而且也是人才考慮在港發展的因素，若從逆向思維去想房屋困局，透過房屋吸引、留住人才，也不失為提升香港競爭力的一個方法。

　　差餉物業估價署日前公布了本地私人住宅售價指數，不但連續8個月創新高，而且累升了15個月，升幅達23.8％！置業「上車」難，租金高企，港人耳熟能詳，但大家可能少留意到，原來不少先進國家都正受房屋問題困擾，這難題並不是香港獨有。香港地價高、樓貴租貴，世界聞名，但本地樓價15個月升近四分一，若按比例，60個月（5年），才升近1倍，而美國南加州樓價亦在過去5年升了1倍！可見樓價癲升，香港並非「只此一家」，但港府仍必須認真、全力處理。

　　有人預期，到2050年，全球有逾7成人口都會住在城市，但城市房屋始終有限，要容納更多人居住，便要擴大城市範圍；要發展，少不免便要移山填海，及用上任何方法，例如發展郊野公園邊陲較低生態價值的土地。以上建議都極富爭議性，若社會還不及早凝聚共識，部分港人就繼續需要供貴樓、捱貴租。

　　南加州樓價急升，令人想起位於加州的Facebook的一對員工夫婦，他們向fb創辦人朱克伯格反映「居住難」的苦況︰他們與子女一家5口只能住在一間只有兩個車位的車房。那對夫婦雖只是fb旗下咖啡店的合約員工，但不少年薪有6位數字的科技專才，也因三藩市租金太貴，不願到當地發展。

　　有些Facebook的工程師已要求朱克伯格協助他們繳付屋租，朱克伯格遂擬在公司土地上，興建1,500個定價比市價低15％的住宅單位，賣予員工，也開放售予其他人。類似情況也有在Google出現，Google則會用3,000萬美元（約23.25億港元）建預製的臨時單位予其中300名員工居住，以抗衡矽谷貴租。

　　先進國家創科產業的專才及員工同樣會受到居住問題困擾，從另一角度看，若港府能為目標人才減輕，甚至解決住屋難題，必可吸引或留住更多創科專才。科學園擬建500個「創新斗室」，以優惠租金，吸引專才，這是一個正確而可行的方向，政府應再考慮以不同形式，擴大規模，那才能夠在以人才為本的環球知識型競爭中，讓香港稍佔優勢，但怎樣才有廣廈千萬，庇天下寒士？這是問題。

轉載自: 晴報

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