《經濟通通訊社２１日專訊》內房股午後跌勢持績，富力地產（０２７７７）跌幅擴大至
９﹒９％，報１﹒７２元，跌穿２０天線（１﹒７４３元），最低價１﹒７１元，最高價
１﹒９１元；成交３７７１萬股，成交金額６７５５萬元；主動買沽比率３６：６４，資金淨主
動賣出１８９８萬元。以現價計，該股暫連跌２日，累計跌幅１４﹒４％。
　
　　人民銀行公布１１月貸款市場報價利率（ＬＰＲ），一年期、五年期以上ＬＰＲ均維持不變
，分別為３﹒１％、３﹒６％。業內已普遍預期本月ＬＰＲ保持穩定。
　
＊惠譽唱淡明年內地樓價繼續受壓＊
　
　　另外，評級機構惠譽中國全資子公司惠譽博華對中國房地產開發行業２０２５年展望為「低
景氣穩定」，預計短期二手房價格下行趨勢仍將延續，新房價格調整壓力仍然較大，從「止跌回
穩」路徑上看，銷售面積或將先于房價止跌企穩。
　
　　《路透》引述惠譽博華最新報告稱，中性情景下，預計今年房地產行業銷售面積降幅將收窄
至約１３％；明年房地產銷售面積將於四季度開始企穩，全年按年降幅將收窄至５％以內；樂觀
情景下，預計２０２５年銷售面積或將回升至按年持平。
　
　　報告又提到，鑑於二手房對新房的替代效應持續提升，不但直接影響新房價格預期，還將進
一步分流新房市場需求，預計短期內新房價格調整壓力依然較大。考慮到目前二手房掛牌量仍處
高位，需求端議價能力較強，預計短期二手房價格下行趨勢仍將延續。
　
　　　　　　　　表列同板塊或相關股份表現
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　　股份（編號）　　　　　　現價（元）　變幅（％）
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　　富力地產（０２７７７）　　１﹒７２　－９﹒９５
　　中海外（００６８８）　　１３﹒５６　－１﹒６０
　　龍湖（００９６０）　　　１１﹒１６　－１﹒７６
　　新城發展（０１０３０）　　１﹒９６　－２﹒００
　　潤地（０１１０９）　　　２３﹒４５　－１﹒６８
　　融創中國（０１９１８）　　２﹒３７　－９﹒２０
　　萬科企業（０２２０２）　　６﹒３７　－２﹒７５
　　綠城（０３９００）　　　　９﹒４２　－１﹒９８
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　　（ｅｄ）

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