31/10/2024 18:19
《本港樓市》金管局:負資產上升在預期內,銀行資產質素維持良好
《經濟通通訊社31日專訊》金管局公布,今年第三季本港負資產個案錄得約4﹒07萬宗
,按季增加逾1萬宗或34﹒4%,創自2003年第四季後即近21年新高。金管局發言人表
示,住宅樓價期內下跌4﹒8%,負資產個案上升是預期內的現象。這些負資產個案主要涉及按
揭保險計劃下的貸款,按揭成數一般較高。按保計劃的原意,是按風險為本原則幫助市民置業。
金管局指,按保計劃申請人需要符合特定資格,包括以50%為上限的供款與入息比率。如
果要敍造超過八成樓價的按揭保險,按保計劃對申請人更設有額外的要求,包括必須為首次置業
及固定受薪人士。
金管局強調,銀行業住宅按揭貸款的資產質素維持良好。今年9月底,整體按揭貸款拖欠比
率為0﹒11%,負資產個案的拖欠比率為0﹒13%,維持於低水平,反映絕大部分按揭貸款
的借款人都能如期還款,銀行按揭業務風險可控。(cl)
,按季增加逾1萬宗或34﹒4%,創自2003年第四季後即近21年新高。金管局發言人表
示,住宅樓價期內下跌4﹒8%,負資產個案上升是預期內的現象。這些負資產個案主要涉及按
揭保險計劃下的貸款,按揭成數一般較高。按保計劃的原意,是按風險為本原則幫助市民置業。
金管局指,按保計劃申請人需要符合特定資格,包括以50%為上限的供款與入息比率。如
果要敍造超過八成樓價的按揭保險,按保計劃對申請人更設有額外的要求,包括必須為首次置業
及固定受薪人士。
金管局強調,銀行業住宅按揭貸款的資產質素維持良好。今年9月底,整體按揭貸款拖欠比
率為0﹒11%,負資產個案的拖欠比率為0﹒13%,維持於低水平,反映絕大部分按揭貸款
的借款人都能如期還款,銀行按揭業務風險可控。(cl)
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