《經濟通通訊社４日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１３５﹒８６點，按周跌０﹒９７％，是９月１９日美國聯儲局公布議息結果前一
周的市況。市場憧憬減息，二手樓市觀望氣氛濃厚，受到部分買家議息前搶先入市平價筍盤影響
，ＣＣＬ終止２周連升，向下跌穿１３６點目標水平。
　
＊ＣＣＬ較２０２１年８月歷史高位跌２９％＊
　
　　減息後，樓市轉趨正面，加上股市造好，新盤收票反應熱烈等利好因素出現，短期整體樓價
可望於１３５到１３７點之間窄幅爭持。
　　本周ＣＣＬ創逾８年（４２３周）新低，重返２０１６年８月底時水平，２０２４年累跌
７﹒７１％。指數較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２９％，較２０２４年３月撤辣
前的低位１４３﹒０２點跌５﹒０１％。啟德天璽．天第１期超額認購１４１倍，為２０１３年
一手新例實施後新高紀錄，並於１０月５日首輪價單發售２０４伙，以及１０月３日中銀香港宣
布推出定息按揭計劃，對本地二手樓價的影響將於１０月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映。
　
＊第三季ＣＣＬ跌４﹒２％＊
　
　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３６﹒３０點，按周跌１﹒０４％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１３４﹒９０點，按周跌１﹒０６％。ＣＣＬ（大型單位）報
１４０﹒５７點，按周跌０﹒５７％。上述三個指數齊創逾８年新低。
　　四區樓價三跌一升。港島ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３２﹒２３點，按周跌１﹒４５％。九龍
ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３３﹒７４點，按周跌１﹒８０％。新界西ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報
１２６﹒２６點，按周跌１﹒６７％。
　　今年第三季ＣＣＬ跌４﹒２０％，自２０２３年第二季起連跌６季，累跌１９﹒２６％。今
年第三季ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌４﹒３２％，ＣＣＬ（中小型單位）跌４﹒５１％，ＣＣＬ（大型
單位）跌２﹒７５％。港島跌５﹒８３％，九龍跌５﹒０６％，新界東跌１﹒８１％，新界西跌
３﹒５４％。（ｃｌ）

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