《經濟通通訊社１９日專訊》美國減息後，滙豐和中銀香港（０２３８８）公布下調港元最
優惠利率（Ｐ）０﹒２５％，至５﹒６２５％。中原按揭董事總經理王美鳳表示，本港已隨美進
入減息周期，銀行減Ｐ令目前新按及供樓人士的按揭息率均可同步下降，市場主要按息（包括Ｈ
按及Ｐ按）減至３﹒８７５％（以市場Ｈ＋１﹒３％封頂Ｐ－１﹒７５％（Ｐ：５﹒８７５％）
）計，Ｐ下降０﹒２５％（等於實際息率由４﹒１２５％減至３﹒８７５％），預期今年美國減
息幅度可共達１厘，料今年底市場實際按息可續跌至將３﹒７５％水平，供樓負擔有所減輕。
　　王美鳳說，現時美國落實大手減息，銀行亦提早啟動減息周期，減息幅度快於及優於市場預
期，供樓利息下降及供樓負擔減輕，加上銀行樓按取態已具積極性，按揭優惠增加、審批時間縮
短，多個利好因素在市場增加料可增加買家入市信心；而在租金續升、供樓利息趨降的形勢下，
轉租為買的人將會增多，料第四季樓市扭轉向好。（ｃｌ）

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