23/08/2024 15:09
中原按揭:銀行承諾按揭審批兩周有結果,有利提升買家入市信心
《經濟通通訊社23日專訊》金管局宣布聯同三家發鈔銀行成立中小企融資專責小組,協助
中小企處理融資及按揭貸款問題,承諾只要客戶提供所需文件,將於兩周內回覆審批結果。
中原按揭董事總經理王美鳳回應指出,樓市自2月底政府為樓市撤辣後轉活,3至4月份樓
市交投大幅彈升,期間銀行一下子未能消化個案曾出現按揭審批塞車,審批時間由一般為2-3
星期延至1個月至1﹒5個月或以上不等,由於當時用家未必能了解不同銀行在按揭審批時間上
之差異,對於銀行能否在成交前順利獲批出按揭出現擔憂。對於銀行現時表明可在兩星期即14
天內向按揭申請人提供初步審批結果╱狀況,她表示歡迎,反映銀行樂意為置業人士增加樓按程
序的透明度,希望可成為日後銀行之間的審批目標╱指標。
她表示,由於對於大部分買樓人士而言,買樓後是否成功獲批按揭屬順利成交流程的關鍵,
而二手物業買家一般在簽署臨約14天內需簽訂正式買賣合約,此做法可讓買家早日確定上會成
功率,若盡早提交按揭申請,甚至有機會在簽訂正式買賣合約前了解按揭審批成功狀況,減少買
賣流程的不確定性,相信有效提升買家入市的信心。
王美鳳又提醒,銀行按揭審批包括對借款人的還款能力、信貸紀錄、物業估值及狀況等方面
評估,當中借款人需盡快向銀行提供足夠及齊全工作入息證明,銀行才可開展按揭審批,故是否
交齊文件影響按揭審批時間,建議準買家可在置業前先準備妥當需提交作按揭申請的工作入息證
明文件。(bi)
中小企處理融資及按揭貸款問題,承諾只要客戶提供所需文件,將於兩周內回覆審批結果。
中原按揭董事總經理王美鳳回應指出,樓市自2月底政府為樓市撤辣後轉活,3至4月份樓
市交投大幅彈升,期間銀行一下子未能消化個案曾出現按揭審批塞車,審批時間由一般為2-3
星期延至1個月至1﹒5個月或以上不等,由於當時用家未必能了解不同銀行在按揭審批時間上
之差異,對於銀行能否在成交前順利獲批出按揭出現擔憂。對於銀行現時表明可在兩星期即14
天內向按揭申請人提供初步審批結果╱狀況,她表示歡迎,反映銀行樂意為置業人士增加樓按程
序的透明度,希望可成為日後銀行之間的審批目標╱指標。
她表示,由於對於大部分買樓人士而言,買樓後是否成功獲批按揭屬順利成交流程的關鍵,
而二手物業買家一般在簽署臨約14天內需簽訂正式買賣合約,此做法可讓買家早日確定上會成
功率,若盡早提交按揭申請,甚至有機會在簽訂正式買賣合約前了解按揭審批成功狀況,減少買
賣流程的不確定性,相信有效提升買家入市的信心。
王美鳳又提醒,銀行按揭審批包括對借款人的還款能力、信貸紀錄、物業估值及狀況等方面
評估,當中借款人需盡快向銀行提供足夠及齊全工作入息證明,銀行才可開展按揭審批,故是否
交齊文件影響按揭審批時間,建議準買家可在置業前先準備妥當需提交作按揭申請的工作入息證
明文件。(bi)
【你點睇】工聯會調查指外勞輸入政策影響漸現,多個行業失業比例較高,促暫停輸入外勞,你是否認同?► 立即投票