《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕２８日上海專電》銀財富管理亞太區投資總監胡一帆昨日在
瑞銀財富管理媒體分享會上表示，內地最新的房地產組合拳出台後，市場有一點點升溫，但並沒
有出現巨大的反彈，購房者仍然比較理性，因為當前庫存較多。
　　其中，三四線城市有４０個月的庫存，二線城市差不多在３０個月，一線城市也有２５個月
。當前政策要去庫存，包括刺激需求、放鬆購房限制等。現在一線城市的核心地區還沒有完全放
鬆購房限制，之後會有機會放。
　　她又表示，房地產是這幾年中國經濟下行主要的拖累。２０２２年、２０２３年房地產開發
投資都按年下跌約１０％，今年可能又是跌１０％，下半年跌幅可能會慢慢縮小到８％左右。在
今後三到五年，房地產投資負增長才會慢慢減小。由於一手房不能降價，二手房市場已經從
２０２１年的高點跌近２５％－３０％。隨著樓市政策出台，實施得比較好的話，地產市場是有
望逐漸企穩的。

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