30/04/2024 19:04
本港首季負資產宗數創20年高,金管局:未完全反映3月樓價變化
《經濟通通訊社30日專訊》金管局公布,負資產住宅按揭貸款宗數由去年第四季末的
25163宗,增加至今年第一季末的32073宗,增幅達27﹒5%,續創20年新高,涉
及金額亦由1313億元增至1653億元。金管局發言人表示,負資產個案主要涉及銀行職員
的住屋按揭貸款和按揭保險計劃下的貸款,按揭成數一般較高,當中以按揭保險計劃下的貸款所
佔比例較大。
*負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化*
發言人指,今年第一季負資產住宅按揭貸款宗數上升,主要是因為住宅樓價去年第四季下跌
5﹒4%後,今年首兩個月再跌2﹒8%所致。即使3月住宅樓價回升1﹒1%,最新的負資產
宗數尚未完全反映3月樓價的變化。
*負資產個案拖欠率僅0﹒06%*
發言人指,銀行業住宅按揭貸款的資產質素維持良好。今年3月底,整體按揭貸款拖欠比率
只有0﹒09%,負資產個案的拖欠比率亦只有0﹒06%,反映絕大部份按揭貸款的借款人都
能如期還款,銀行按揭業務風險可控。
金管局稱,按保計劃的原意,是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人的還款能力有
嚴謹要求,申請人需要符合特定資格,包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過
八成樓價的按揭保險,按保計劃對申請人更設有額外的要求,包括必須為首次置業及固定受薪人
士。(bi)
25163宗,增加至今年第一季末的32073宗,增幅達27﹒5%,續創20年新高,涉
及金額亦由1313億元增至1653億元。金管局發言人表示,負資產個案主要涉及銀行職員
的住屋按揭貸款和按揭保險計劃下的貸款,按揭成數一般較高,當中以按揭保險計劃下的貸款所
佔比例較大。
*負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化*
發言人指,今年第一季負資產住宅按揭貸款宗數上升,主要是因為住宅樓價去年第四季下跌
5﹒4%後,今年首兩個月再跌2﹒8%所致。即使3月住宅樓價回升1﹒1%,最新的負資產
宗數尚未完全反映3月樓價的變化。
*負資產個案拖欠率僅0﹒06%*
發言人指,銀行業住宅按揭貸款的資產質素維持良好。今年3月底,整體按揭貸款拖欠比率
只有0﹒09%,負資產個案的拖欠比率亦只有0﹒06%,反映絕大部份按揭貸款的借款人都
能如期還款,銀行按揭業務風險可控。
金管局稱,按保計劃的原意,是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人的還款能力有
嚴謹要求,申請人需要符合特定資格,包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過
八成樓價的按揭保險,按保計劃對申請人更設有額外的要求,包括必須為首次置業及固定受薪人
士。(bi)
【你點睇】工聯會調查指外勞輸入政策影響漸現,多個行業失業比例較高,促暫停輸入外勞,你是否認同?► 立即投票