《經濟通通訊社１１日專訊》繼穆迪和惠譽後，國際評級機構標普最新將萬科
（０２２０２）（深：０００００２）的長期發行人信用評級由「ＢＢＢ＋」調低至「ＢＢ＋」
，展望負面，進入「垃圾級」，至此三大評級公司已將萬科評級下調至「垃圾級」，而在此之前
萬科一直被稱為內房「優等生」，因公司高管在內地樓市最高峰時期喊出「活下去」口號而備受
讚賞。
　　萬科Ａ現價跌２﹒９％，報７﹒３６元人民幣，繼續刷新十年新低，萬科Ｈ更挫３﹒１％，
報４﹒０９港元。
　　標普將評級下調歸咎於萬科「競爭地位減弱和槓桿率飆升」。儘管萬科預計能夠在今年償還
債務，但標普警告，由於中國房地產市場持續低迷，萬科銷售額在未來１２個月可能繼續下降。
　　標普認為，合同銷售額和利潤率的疲軟將削弱萬科的競爭地位。標普預計該公司２０２４年
至２０２６年的「合同銷售額」總額將降至２７００億－２８００億元人民幣，較去年下降
２５％－２８％，較２０２０年峰值７０４０億元下降６０％。如果萬科未能執行其資產處置計
劃，其財務狀況也可能會惡化。（ｅｙ）

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