05/03/2024 17:51
置富產業信託(778)冀大部分行業續租租金正增長
《經濟通通訊社5日專訊》置富產業信託(00778)行政總裁兼執行董事趙宇在全年業
績會議上表示,今年有約36%租約到期,會積極與商戶洽談續租,冀大部分行業續租租金錄正
增長。其中,她指出,餐飲、衣履及服務業於去年至今年首季租金收入仍錄正增長,惟幼稚園、
地產代理則較差,她冀「撤辣」可支持地產代理承租能力。
*置富都會資產增值估算涉約2億元*
資產增值措施方面,公司料天水圍+WOO嘉湖今年年中前竣工;紅磡置富都會則料於今年
第四季開始,資本支出估算約2億元。趙宇指出,若零售市道續向好,料前者完成工程後,出租
率可回復至公司其他商場水平。至於後者則將分開3個階段進行,因此每階段僅影響部分租戶,
她料對租金收入影響不大。
她提到,公司現時循環貸款及手持現金共約8億元,可用於置富都會資產增值措施。另外,
公司稱至明年年底無再融資需求,趙宇指出,在此息口環境下,保持60%定息債務水平屬相對
合理。
此外,她稱,可見現時市場物業價格較開始合理,會不時留意收購目標,包括香港、新加坡
及大灣區項目。(rh)
績會議上表示,今年有約36%租約到期,會積極與商戶洽談續租,冀大部分行業續租租金錄正
增長。其中,她指出,餐飲、衣履及服務業於去年至今年首季租金收入仍錄正增長,惟幼稚園、
地產代理則較差,她冀「撤辣」可支持地產代理承租能力。
*置富都會資產增值估算涉約2億元*
資產增值措施方面,公司料天水圍+WOO嘉湖今年年中前竣工;紅磡置富都會則料於今年
第四季開始,資本支出估算約2億元。趙宇指出,若零售市道續向好,料前者完成工程後,出租
率可回復至公司其他商場水平。至於後者則將分開3個階段進行,因此每階段僅影響部分租戶,
她料對租金收入影響不大。
她提到,公司現時循環貸款及手持現金共約8億元,可用於置富都會資產增值措施。另外,
公司稱至明年年底無再融資需求,趙宇指出,在此息口環境下,保持60%定息債務水平屬相對
合理。
此外,她稱,可見現時市場物業價格較開始合理,會不時留意收購目標,包括香港、新加坡
及大灣區項目。(rh)
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