04/03/2024 09:58
《A股焦點》金地、保利發展瀉約4%,惠譽下調中國新房銷售預期
《經濟通通訊社4日專訊》儘管中國政府下調貸款市場報價利率,另外各地快速鬆綁各類樓
市限購措施,然而國際評級機構惠譽對中國地產市場的悲觀程度卻升級。惠譽認為,最近幾輪地
方政府寬鬆政策帶來的暫時性、溫和的提振作用已減弱,預計至少未來幾個月新建住宅銷售將同
比大幅下降,全年新建住宅銷售可能下降5%-10%,此前預估為持平-下降5%,至於銷售
面積預計也會下降5%-10%,至8﹒5-9億平方米。
樓市價格方面,惠譽預計所有城市的價格壓力都將持續,但全國平均售價可能保持穩定,因
為銷售結構轉向一二線城市,抵消了小城市的價格下跌。
市場人士看淡樓市,加上萬科(00002)(深:000002)傳非標債務展期有阻滯
,拖累地產股跌幅居前,領跌A股。除萬科A跌4﹒2%外,金地集團(滬:600383)插
4%,保利發展(滬:600048)現價挫3﹒7%,招商蛇口(深:001979)同跌
3﹒7%,新城控股(滬:601155)跌2﹒7%,新湖中寶(滬:600208)下滑
1﹒8%,華僑城A(深:000069)跌1﹒7%。(ey)
市限購措施,然而國際評級機構惠譽對中國地產市場的悲觀程度卻升級。惠譽認為,最近幾輪地
方政府寬鬆政策帶來的暫時性、溫和的提振作用已減弱,預計至少未來幾個月新建住宅銷售將同
比大幅下降,全年新建住宅銷售可能下降5%-10%,此前預估為持平-下降5%,至於銷售
面積預計也會下降5%-10%,至8﹒5-9億平方米。
樓市價格方面,惠譽預計所有城市的價格壓力都將持續,但全國平均售價可能保持穩定,因
為銷售結構轉向一二線城市,抵消了小城市的價格下跌。
市場人士看淡樓市,加上萬科(00002)(深:000002)傳非標債務展期有阻滯
,拖累地產股跌幅居前,領跌A股。除萬科A跌4﹒2%外,金地集團(滬:600383)插
4%,保利發展(滬:600048)現價挫3﹒7%,招商蛇口(深:001979)同跌
3﹒7%,新城控股(滬:601155)跌2﹒7%,新湖中寶(滬:600208)下滑
1﹒8%,華僑城A(深:000069)跌1﹒7%。(ey)
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