17/01/2024 09:30
《大灣區》去年廣州一手豪宅成交量大增六成,創歷史新高
《經濟通通訊社17日專訊》克而瑞數據顯示,2023年廣州一手住宅市場千萬級物業成
交4993套,同比大增60%,創歷史新高,增幅遠超其他3個一線城市。
克而瑞數據又顯示,2023年全國總價千萬級以上的商品住宅(統計口徑:普通住宅+別
墅)中,廣州琶洲南TOD(又名琶洲上品)以157﹒67億元總成交金額位列全國第一,同
時也是全國房企項目銷售榜中的第二位,成交均價達每平方米119079元(人民幣.下同)
。2023年廣州全市商品住宅項目銷售金額中,位居前三名的琶洲南TOD、越秀和樾府、保
利天瑞,套均價格都在千萬元以上,其中琶洲南TOD套均總價超過2000萬元。
但據廣州中原研究發展部對陽光家緣數據的整理,2023年1-12月,廣州累計成交新
房72246宗,同比下跌1%,為近年低位。
《每日經濟新聞》引述克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉表示,根據克而瑞的統計,
2023年廣州一手住宅成交中,120平方米以上面積段的中大戶型成交佔比達到28%,同
比提高4個百分點之多。與此同時,由於宏觀環境不穩定,高淨值人群投資渠道匱乏,城市核心
地段的優質物業因在資產保值方面有更強的確定性而受到追捧,從而成就了高端市場的亮眼表現
。
報道又引述廣州業內專家稱,廣州高端物業市場走出獨立行情,主要與近年樓市需求結構變
化、賣一買一的置換改善需求以及尋求資金避嫌的豪宅需求增多有關。同時,廣州去年千萬級豪
宅供應較多且區位較好,大部分成交都集中在海珠琶洲片區、天河中心區。(sl)
交4993套,同比大增60%,創歷史新高,增幅遠超其他3個一線城市。
克而瑞數據又顯示,2023年全國總價千萬級以上的商品住宅(統計口徑:普通住宅+別
墅)中,廣州琶洲南TOD(又名琶洲上品)以157﹒67億元總成交金額位列全國第一,同
時也是全國房企項目銷售榜中的第二位,成交均價達每平方米119079元(人民幣.下同)
。2023年廣州全市商品住宅項目銷售金額中,位居前三名的琶洲南TOD、越秀和樾府、保
利天瑞,套均價格都在千萬元以上,其中琶洲南TOD套均總價超過2000萬元。
但據廣州中原研究發展部對陽光家緣數據的整理,2023年1-12月,廣州累計成交新
房72246宗,同比下跌1%,為近年低位。
《每日經濟新聞》引述克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉表示,根據克而瑞的統計,
2023年廣州一手住宅成交中,120平方米以上面積段的中大戶型成交佔比達到28%,同
比提高4個百分點之多。與此同時,由於宏觀環境不穩定,高淨值人群投資渠道匱乏,城市核心
地段的優質物業因在資產保值方面有更強的確定性而受到追捧,從而成就了高端市場的亮眼表現
。
報道又引述廣州業內專家稱,廣州高端物業市場走出獨立行情,主要與近年樓市需求結構變
化、賣一買一的置換改善需求以及尋求資金避嫌的豪宅需求增多有關。同時,廣州去年千萬級豪
宅供應較多且區位較好,大部分成交都集中在海珠琶洲片區、天河中心區。(sl)
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