《經濟通通訊社３日專訊》花旗下調新世界發展（０００１７）評級，由「中性」降至「沽
售」，由於高息及銷售疲弱因素；削目標價３３﹒６％，由１３﹒８５元降至９﹒２元。
　　花旗在研報中指出，雖然約２２０億元出售新創建（００６５９）行動正面，但由於預期香
港物業銷售疲弱，離岸債券及利息支付持續高企，因此對於離岸現金流仍不足夠，相信新世界需
更積極減債，包括潛在股權融資。
　　該行指出，新世界發展營運宏觀環境嚴峻，因其香港住宅項目主要集中啟德、黃竹坑，兩區
均料銷售放緩；市場高度關注內地住宅市況亦拖累估值，而持續高負債及負現金流也屬不利因素
。
　　基於流動性狀況緊絀及較高的７０％資產淨值折讓，花旗決定下調新世界發展之目標價。
（ｒｈ）
　
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