03/04/2023 10:24
《中國房產》百強房企3月銷售同比增三成,二三線城市需求現瓶頸
《經濟通通訊社3日專訊》克而瑞地產研究發布數據顯示,百強房企3月單月業績6609
億元(人民幣.下同),同比增長29﹒2%,環比增長42﹒3%,同環比保持增長且增幅較
上月提升。企業方面,超半數百強房企一季度累計業績同比增長,其中累計業績同比增幅大於
30%的企業數量達到38家。
分析指出,雖然一季度中國房地產市場止跌回升、市場供求和企業銷售同環比齊增,但部分
弱二三線城市成交環比轉降,需求已現階段性瓶頸。市場熱度和增長動能在二三季度能否得到延
續,主要還是取決於行業預期和信心的修復情況。
*3月成交同環比齊增,增幅有收窄趨勢*
3月市場情況來看,據克而瑞研究中心統計,3月恰逢傳統營銷旺季,重點30城供應爆發
,環比大增164%;成交雖同環比齊增,但增幅有收窄趨勢,一季度累計成交上漲21%,市
場延續穩步修復行情。
分城市來看,一線城市因供應顯著放量,成交大幅回升,同環比漲幅5成。重點二三線城市
3月成交延續回暖態勢,不過回升幅度不及一線顯著。不過重慶、鄭州等弱二三線城市增長持續
性轉弱,節後一輪行情釋放後,需求略顯疲軟。
克而瑞認為,3月仍處於需求持續釋放期,核心一二線和強三線城市成交領漲,既有疫情全
面解禁迎來的補償性需求釋放,亦有政策利好疊加刺激市場信心修復。值得關注的是,部分弱二
三線城市成交環比轉降,需求已現階段性瓶頸。
展望後市,預計4月成交延續弱復甦,增長動能還將轉弱。本輪需求釋放之後,除熱點恆熱
城市,多數城市也將恢復築底態勢:若後續漲價或取消優惠,無政策利好疊加刺激,市場會有壓
力。二線城市主力熱銷項目後續受限供應縮量或錯配,回暖持續性受制於供給約束。(dw)
億元(人民幣.下同),同比增長29﹒2%,環比增長42﹒3%,同環比保持增長且增幅較
上月提升。企業方面,超半數百強房企一季度累計業績同比增長,其中累計業績同比增幅大於
30%的企業數量達到38家。
分析指出,雖然一季度中國房地產市場止跌回升、市場供求和企業銷售同環比齊增,但部分
弱二三線城市成交環比轉降,需求已現階段性瓶頸。市場熱度和增長動能在二三季度能否得到延
續,主要還是取決於行業預期和信心的修復情況。
*3月成交同環比齊增,增幅有收窄趨勢*
3月市場情況來看,據克而瑞研究中心統計,3月恰逢傳統營銷旺季,重點30城供應爆發
,環比大增164%;成交雖同環比齊增,但增幅有收窄趨勢,一季度累計成交上漲21%,市
場延續穩步修復行情。
分城市來看,一線城市因供應顯著放量,成交大幅回升,同環比漲幅5成。重點二三線城市
3月成交延續回暖態勢,不過回升幅度不及一線顯著。不過重慶、鄭州等弱二三線城市增長持續
性轉弱,節後一輪行情釋放後,需求略顯疲軟。
克而瑞認為,3月仍處於需求持續釋放期,核心一二線和強三線城市成交領漲,既有疫情全
面解禁迎來的補償性需求釋放,亦有政策利好疊加刺激市場信心修復。值得關注的是,部分弱二
三線城市成交環比轉降,需求已現階段性瓶頸。
展望後市,預計4月成交延續弱復甦,增長動能還將轉弱。本輪需求釋放之後,除熱點恆熱
城市,多數城市也將恢復築底態勢:若後續漲價或取消優惠,無政策利好疊加刺激,市場會有壓
力。二線城市主力熱銷項目後續受限供應縮量或錯配,回暖持續性受制於供給約束。(dw)
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