15/12/2022 10:54
【美鷹加息】中原按揭:新造按息已調整,料港P只加0﹒25厘
《經濟通通訊社15日專訊》美國隔晚加息幅度收窄至0﹒5厘,符合巿場預期,但加幅較
過去4次會議每次0﹒75厘為低。中原按揭董事總經理王美鳳表示,新造按息已調整,香港最
優惠利率(P)料只加0﹒25厘,按息將升至3﹒5厘水平。
*按息將升至3﹒5厘水平*
王美鳳表示,美國年內累積7次加息幅度增至4﹒25厘,與本港樓按相關的1個月港元拆
息昨日報4﹒97%,近期徘徊5%逾14年新高水平,已明顯高於市場按息介乎2﹒875%
至3﹒375%,反映銀行整體資金成本上漲,多家銀行已在議息前調整新造按揭息率水平,料
今次港P加幅為0﹒25厘,加息後按息將升至達3﹒5厘水平,市場按息約介乎3﹒375%
至3﹒625%。
王美鳳指出,今次加息後,距離美息見頂的加幅只有約0﹒5厘至0﹒75厘,預期明年美
息加幅放緩及見頂,雖然明年美國息率將在見頂後橫行一段時間,但相信市場已預期美息在高位
一段時間後將掉頭回落。
*市場氣氛好轉,可加快消化加息影響*
王美鳳指出,受惠於本地及內地防疫放寬、本港不再用安心出行及取消黃碼,通關如箭在弦
,美息明年見頂及息率走勢步入明朗化等因素,市場氣氛正在好轉,近期市場上二手交投明顯增
加,樓市有回穩跡象,並開始醞釀由「遲買會平」轉為「遲買會貴」的心態,相信可推動樓市交
投續增。雖然預期銀行加P後對市場氣氛構成一定影響,但本港加息周期較以往相對溫和,相信
有助市場加快消化加息影響。(cl)
過去4次會議每次0﹒75厘為低。中原按揭董事總經理王美鳳表示,新造按息已調整,香港最
優惠利率(P)料只加0﹒25厘,按息將升至3﹒5厘水平。
*按息將升至3﹒5厘水平*
王美鳳表示,美國年內累積7次加息幅度增至4﹒25厘,與本港樓按相關的1個月港元拆
息昨日報4﹒97%,近期徘徊5%逾14年新高水平,已明顯高於市場按息介乎2﹒875%
至3﹒375%,反映銀行整體資金成本上漲,多家銀行已在議息前調整新造按揭息率水平,料
今次港P加幅為0﹒25厘,加息後按息將升至達3﹒5厘水平,市場按息約介乎3﹒375%
至3﹒625%。
王美鳳指出,今次加息後,距離美息見頂的加幅只有約0﹒5厘至0﹒75厘,預期明年美
息加幅放緩及見頂,雖然明年美國息率將在見頂後橫行一段時間,但相信市場已預期美息在高位
一段時間後將掉頭回落。
*市場氣氛好轉,可加快消化加息影響*
王美鳳指出,受惠於本地及內地防疫放寬、本港不再用安心出行及取消黃碼,通關如箭在弦
,美息明年見頂及息率走勢步入明朗化等因素,市場氣氛正在好轉,近期市場上二手交投明顯增
加,樓市有回穩跡象,並開始醞釀由「遲買會平」轉為「遲買會貴」的心態,相信可推動樓市交
投續增。雖然預期銀行加P後對市場氣氛構成一定影響,但本港加息周期較以往相對溫和,相信
有助市場加快消化加息影響。(cl)
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