《經濟通通訊社２２日專訊》內地９月房價數據顯示樓市進一步降溫。國家統計局早前公布
的９月全國７０個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，新房和二手價格同比增長分別為
８﹒６％和４﹒６％，均連續第五個月漲幅收窄。
　　交通銀行金融研究中心報告認為，第三季度房地產銷售數據連續小幅反彈，與基數走低直接
相關。四季度房企在融資緊張的環境下可能促銷可能促銷衝刺業績，銷售面積同比可能轉正，銷
售額增速有所回升。然而，是否形成實質性趨勢反轉還有待進一步觀察。
　　房企到位資金增速加快，主要是銷售數據反彈帶動相關的定金及預收款、個人按揭貸增速好
轉。四季度銷售增速回升可能帶動回款數據小幅，但成交能否趨勢性反轉尚待確認，房企融資環
境也並沒有放鬆跡象，國內貸款在整治嚴查下增長受限，後續房企債券和信托融資規模可能繼續
縮水。相信ＬＰＲ新政實施對房貸利率水平的直接影響不大，房貸利率基本保持與之前平的水準
，穩中微漲，各地區根據實際情況平穩過渡。（ｃａ）

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