03/10/2019 10:56
《外資精點》大和料政府恢復及加速發展新市鎮,港地產商將受惠
《經濟通通訊社3日專訊》大和發表研究報告指,行政長官林鄭月娥將發表施政報告,相信
恢復及加速新市鎮的發展,可能會成為政府的主要重點,又認為近期本港發生的社會事件可能令
政府將更多精力放在社會及農地的問題上,部分的地產商能從中受惠。
大和估計,香港四大主要地產商合計擁有1﹒03億平方呎的農地,又相信香港住宅市場可
能需要更多的新市鎮。該行指,本港在1990年前都有繼續發展新市鎮,不過及後因多種因素
而停止,最後一個新市鎮是20多年前的東涌。
該行指,對很多政黨而言,更多的新市鎮將會是個正面的情況。該行認為,在地產方面,周
邊地區的新供應,甚至是供應過剩的情況,未必會影響到整個市場,而出現更多新市鎮,可能會
帶來類似東九龍寫字樓的影響,並且會使整個結構更加健康,同時認為可以令包括擁有農地的地
產商從中受惠。
該行又表示,目前本港地產股的股價處於低位,繼續看到股票估值具有從目前水平提升的空
間,特別是仍可保持股息增長的公司。(sk)
表列本港地產股最新評級及目標價:
股份(編號) 目標價 評級
------------------------------
長實集團(01113) 85﹒2元 買入
新鴻基地產(00016) 160﹒8元 買入
恆基地產(00012) 52﹒48元 買入
信和置業(00083) 15﹒9元 買入
太古地產(01972) 40﹒3元 買入
九龍倉置業(01997) 68﹒4元 買入
恆隆地產(00101) 25﹒7元 買入
------------------------------
*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定
,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
恢復及加速新市鎮的發展,可能會成為政府的主要重點,又認為近期本港發生的社會事件可能令
政府將更多精力放在社會及農地的問題上,部分的地產商能從中受惠。
大和估計,香港四大主要地產商合計擁有1﹒03億平方呎的農地,又相信香港住宅市場可
能需要更多的新市鎮。該行指,本港在1990年前都有繼續發展新市鎮,不過及後因多種因素
而停止,最後一個新市鎮是20多年前的東涌。
該行指,對很多政黨而言,更多的新市鎮將會是個正面的情況。該行認為,在地產方面,周
邊地區的新供應,甚至是供應過剩的情況,未必會影響到整個市場,而出現更多新市鎮,可能會
帶來類似東九龍寫字樓的影響,並且會使整個結構更加健康,同時認為可以令包括擁有農地的地
產商從中受惠。
該行又表示,目前本港地產股的股價處於低位,繼續看到股票估值具有從目前水平提升的空
間,特別是仍可保持股息增長的公司。(sk)
表列本港地產股最新評級及目標價:
股份(編號) 目標價 評級
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長實集團(01113) 85﹒2元 買入
新鴻基地產(00016) 160﹒8元 買入
恆基地產(00012) 52﹒48元 買入
信和置業(00083) 15﹒9元 買入
太古地產(01972) 40﹒3元 買入
九龍倉置業(01997) 68﹒4元 買入
恆隆地產(00101) 25﹒7元 買入
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*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
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