30/08/2024 13:27
《A股焦點》地產股午後狂飆,萬科A等多股漲停,存量房貸傳下調
《經濟通通訊社30日專訊》滬深地產股午後狂飆,板塊指數漲超7%,萬科A(深:000002)、新城控股(滬:601155)、大名城(滬:600094)、濱江集團(深:002244)、金地集團(滬:600383)等多股漲停,保利發展(滬:600048)升9﹒5%,招商蛇口(深:001979)升9%,綠地控股(滬:600606)升超6%。 內地出大招提振房地產市場,據《彭博》稱當局正考慮進一步下調存量房貸利率,允許存量房貸尋求轉按揭,以降低居民債務負擔、提振消費。知情人士透露,方案將允許存量按揭客戶與銀行重新協商房貸利率,也可以將現有按揭貸款直接轉入其他銀行,並按照最新利率簽訂合同,這將成為全球金融危機以來,中國首次允許這種被稱為「轉按揭」的操作。(ry)
30/08/2024 16:04
《本港樓市》中原CCL按周跌0﹒3%,料9月底樓價累跌約8%
《經濟通通訊社30日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報138﹒17點,按周跌0﹒32%,是8月5日環球股市急挫當周的市況。股市大幅波動,樓價跌勢未止,CCL連跌4周共2﹒08%,指數已貼近138點目標。 市場憧憬美國減息,相信議息前二手樓市維持拉鋸,短期樓價向下調整方向未變。9月底CCL有機會進一步下試136點水平,現時相差2﹒17點或1﹒57%。如果CCL跌至136點,今年首三季樓價將跌約8%。至於9月19日美國聯儲局公布議息結果的影響,將於10月中的CCL才會反映。 *今年累跌6﹒1%* 本周CCL續創近8年(413周)新低,重返2016年9月底時水平,2024年累跌6﹒14%。指數較2021年8月191﹒34點歷史高位跌27﹒79%,較2024年3月撤辣前的低位143﹒02點跌3﹒39%。8月29日何文田朗賢峯IIA期公布首張價單84伙,對本地二手樓價的影響將於9月下旬公布的CCL才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138﹒80點,按周跌0﹒14%。CCL(中小型單位)報137﹒41點,按周跌0﹒20%。CCL(大型單位)報142﹒00點,按周跌0﹒87%。上述三個指數均創近8年新低,CCL Mass重返2016年9月中水平,CCL(中小型單位)及(大型單位)同樣重返2016年9月底水平。 *港島樓偎連跌4周共4﹒7%* 四區樓價二升二跌。港島CCL Mass報134﹒17點,按周跌1﹒79%,連跌4周共4﹒67%,指數創2016年5月底後新低。新界東CCL Mass報151﹒29點,按周跌0﹒82%,連跌2周共1﹒22%,指數創2017年2月初後新低。九龍CCL Mass報136﹒51點,按周升0﹒47%,連升2周共0﹒66%,繼續處於2016年9月底低位。新界西CCL Mass報129﹒60點,按周升1﹒24%,連跌2周後回穩,指數於2017年2月中水平徘徊。 今年八大樓價指數計,港島跌7﹒89%,CCL(大型單位)跌7﹒37%,新界東跌6﹒21%,CCL跌6﹒14%,新界西跌6﹒09%,CCL(中小型單位)跌5﹒88%,CCL Mass跌5﹒77%,九龍跌3﹒72%。(cl)