地產

　　《經濟通通訊社３０日專訊》滬深地產股午後狂飆，板塊指數漲超７％，萬科Ａ（深：０００００２）、新城控股（滬：６０１１５５）、大名城（滬：６０００９４）、濱江集團（深：００２２４４）、金地集團（滬：６００３８３）等多股漲停，保利發展（滬：６０００４８）升９﹒５％，招商蛇口（深：００１９７９）升９％，綠地控股（滬：６００６０６）升超６％。　　內地出大招提振房地產市場，據《彭博》稱當局正考慮進一步下調存量房貸利率，允許存量房貸尋求轉按揭，以降低居民債務負擔、提振消費。知情人士透露，方案將允許存量按揭客戶與銀行重新協商房貸利率，也可以將現有按揭貸款直接轉入其他銀行，並按照最新利率簽訂合同，這將成為全球金融危機以來，中國首次允許這種被稱為「轉按揭」的操作。（ｒｙ）

　　《經濟通通訊社３０日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１３８﹒１７點，按周跌０﹒３２％，是８月５日環球股市急挫當周的市況。股市大幅波動，樓價跌勢未止，ＣＣＬ連跌４周共２﹒０８％，指數已貼近１３８點目標。　　市場憧憬美國減息，相信議息前二手樓市維持拉鋸，短期樓價向下調整方向未變。９月底ＣＣＬ有機會進一步下試１３６點水平，現時相差２﹒１７點或１﹒５７％。如果ＣＣＬ跌至１３６點，今年首三季樓價將跌約８％。至於９月１９日美國聯儲局公布議息結果的影響，將於１０月中的ＣＣＬ才會反映。　＊今年累跌６﹒１％＊　　　本周ＣＣＬ續創近８年（４１３周）新低，重返２０１６年９月底時水平，２０２４年累跌６﹒１４％。指數較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２７﹒７９％，較２０２４年３月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌３﹒３９％。８月２９日何文田朗賢峯ＩＩＡ期公布首張價單８４伙，對本地二手樓價的影響將於９月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映。　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３８﹒８０點，按周跌０﹒１４％。ＣＣＬ（中小型單位）報１３７﹒４１點，按周跌０﹒２０％。ＣＣＬ（大型單位）報１４２﹒００點，按周跌０﹒８７％。上述三個指數均創近８年新低，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ重返２０１６年９月中水平，ＣＣＬ（中小型單位）及（大型單位）同樣重返２０１６年９月底水平。　＊港島樓偎連跌４周共４﹒７％＊　　　四區樓價二升二跌。港島ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３４﹒１７點，按周跌１﹒７９％，連跌４周共４﹒６７％，指數創２０１６年５月底後新低。新界東ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１５１﹒２９點，按周跌０﹒８２％，連跌２周共１﹒２２％，指數創２０１７年２月初後新低。九龍ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３６﹒５１點，按周升０﹒４７％，連升２周共０﹒６６％，繼續處於２０１６年９月底低位。新界西ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１２９﹒６０點，按周升１﹒２４％，連跌２周後回穩，指數於２０１７年２月中水平徘徊。　　今年八大樓價指數計，港島跌７﹒８９％，ＣＣＬ（大型單位）跌７﹒３７％，新界東跌６﹒２１％，ＣＣＬ跌６﹒１４％，新界西跌６﹒０９％，ＣＣＬ（中小型單位）跌５﹒８８％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌５﹒７７％，九龍跌３﹒７２％。（ｃｌ）