地產

　　《經濟通通訊社１２日專訊》星展下調新鴻基地產（０００１６）目標價１５％，由１１１﹒６元降至９４﹒４５元，評級「買入」。　　該行發表研報指出，新地擁有大量農地儲備，將受惠於北部都會區發展。強大的投資物業組合亦提供經常性租金收入。內地及香港住宅物業銷售亦令人感到鼓舞，估算截至６月底止下半財年售出總值約１５０億元物業，加上趁地價偏軟，出手增加土地儲備。而且美國潛在減息，應有助於刺激股市。若新地計劃推出的住宅項目得到正面回應，會為股價提供上升空間。（ｒｈ）　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

　　《經濟通通訊社２７日專訊》摩根士丹利維持新世界發展（０００１７）「減持」評級，目標價８元。　　大摩發表研究報告指出，雖然２０２４財年仍錄得核心經營利潤，惟現金盈利則為負數；經常性收入亦不足以覆蓋利息支出及稅項，公司巨額債務續為最大憂慮。　　不過，該行認同停止派息；資本開支持平；非核心資產出售目標較高策略，形容為正確方向。潛在出售Ｋ１１　Ａｒｔ　Ｍａｌｌ及啟德體育園。此外，息口、銷售管理開支下調；以及加快出售住宅項目，有助負債率表現。　　該行指出，應用每股資產淨值折讓７５％預測，較分部下行周期基準高出１５個百分點，由於其負債較高及持續較高的息口環境。（ｒｈ）　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。