按盤價 
《經濟通通訊社２６日專訊》財政司司長陳茂波發表新一份財政預算案，當中，按證公司將
推出試驗計劃，透過銀行提供上限１０００萬元，年利率分別為２﹒７５厘、２﹒８５厘、
２﹒９５厘的１０年、１５年、２０年期的定息按揭貸款。
中原按揭董事總經理王美鳳認為，計劃適合不想承受息率波動風險的長線用家。本地用家較
習慣性喜歡即時慳息效果的按揭計劃，故此傳統帶有溢價的定按多年來未見普及。目前市場按息
約於２﹒５厘水平，而今次推出定按計劃之息率分別為２﹒７５％、２﹒８５厘、２﹒９５厘，
息率較市場按息高出０﹒２５厘至０﹒４厘。本港現仍處低息環境，今、明兩年息率平穩機會高
，相信新定按使用率不高。
她指，倘若計劃不設現金回贈及按揭高存息戶口，吸引力將進一步減低。以目前按息不變計
算，舉例以貸款額４００萬計，採用１０年定按計劃的每月開支較Ｈ按╱Ｐ按增加１﹒２％。
她又指，政府今次推出新定按計劃，相信主要是讓巿場增加按揭定息選擇，對樓巿未構成明
顯實際影響。（ｓｋ）
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