按盤價 
《經濟通通訊社３０日專訊》九龍倉置業（０１９９７）上半年業績由盈轉虧，主席兼常務
董事吳天海於網上業績會議中坦言，在目前情況下，集團經營首要策略是「守勢」，而非「進攻
」，當前將聚焦於開源節流，相信現時每一個營商企業都需要節省成本，至於開源方面，旗下酒
店將會發掘更多本地客，原因是在出入境限制下，每日訪港旅客只得數百名，但全港有逾千家酒
店，直言每一家酒店都分不到一個外地客。
他續指，由於疫情反覆，難以預測下半年零售市道，又謂雖然政府已推出幾輪紓困措施，但
目前租客及業主同樣受壓，而集團於上半年已為租戶提供超過１０億元的租金寬減措施，強調並
非細數。儘管現時營商環境非常不利，但集團扎根香港多年，認為香港仍是好地方，將會持續進
行投資，亦暫未見到本港競爭力有因疫情而所下跌。
對於早前有報道指，九置要求租戶需續租１８個月才能獲得５月份租金寬減。他回應指，由
於與租戶簽訂租約保密協議，故未能透露詳情；他又以自己曾學拯溺及坐飛機遇事故為例，指在
救人前需衡量自己的能力，因為每位業主都有借貸，一旦未能償還債務，或會影響其借貸評級。
問及續租租金走勢，他指，任何新租約都是跟隨市況浮動，故租金會有自動調節機制，由於
今年市況較一年前疲弱，故租金勢會下跌，但幅度則需視乎其地點及面積等。至於寫字樓市場則
因經濟不明朗而令需求下跌，認為空置率有上升趨勢，令租金有下調壓力，集團期望可在保持適
當出租率的同時，租金降幅亦不會太大。
他又稱，無意將旗下酒店重建成寫字樓，雖然目前疫情對酒店業的打擊最勁，但仍難估計未
來疫情發展，故不會因幾個月的情況而倉卒下決定，同時亦無計劃發展住宅物業業務。（ｙｗ）
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