按盤價 
《經濟通通訊社３０日專訊》恆隆地產（００１０１）公布截至今年６月底止中期業績，儘
管受新型冠狀病毒疫情影響，上半年內地物業組合表現穩健，租賃收入按年增加９％至
２０﹒６２億元（人民幣．下同），而零售額亦增長６％，主因受去年第三季開業的新租賃物業
，包括昆明恆隆廣場、無錫恆隆廣場第二座辦公樓及瀋陽康萊德酒店所帶動，撇除該等新物業帶
來的收入，租賃收入仍較去年同期上升３％。
＊內地商場出租率介乎８０％至９５％，辦公樓收入升２％＊
期內，集團內地組合整體營業溢利增長４％，平均租賃邊際利潤率為６５％。旗下９個內地
商場出租率介乎８０％至９５％，恆隆指，雖然集團在疫情高峰時向租戶提供一定程度的租金寬
減，以及為配合品牌擴張及重置而造成的臨時空置率，但上海恆隆廣場、上海港匯恆隆廣場及無
錫恆隆廣場的零售額仍錄得介乎７％至１７％的增長，租賃收入亦相應增長介乎６％至１５％，
反映其高端路線的強韌實力。
辦公樓組合方面，旗下內地六座辦公樓收入增長２％至４﹒２２億元，惟受疫情影響，租賃
活動持續疲弱，現有辦公樓收入溫和下降３％；其出租率介乎２２％至９１％。至於去年９月開
業的瀋陽康萊德酒店，期內收入為２２００萬元，主因客房銷售及餐飲業務均受到疫情的嚴重打
擊，但隨着餐廳重新營業及商務及休閒旅遊開始恢復，酒店收入在５月逐步回升。
＊５個內地商業項目正在進行，武漢恆隆廣場料於第四季竣工＊
恆隆表示，目前內地有５個商業項目正在進行，預計下一個投入營運的項目是武漢恆隆廣場
，其商場與辦公樓將於今年第四季竣工，而三幢服務式寓所已開始施工，並預期於２０２２年第
四季開始分階段完成。無錫恆隆廣場第二期項目的整體發展藍圖已獲得批核，開挖工程已於去年
展開，預期於２０２３年起完成。至於昆明恆隆廣場發展項目的剩餘部分包括一座五星級酒店以
及豪華級寓所，規劃許可證已於今年５月取得，同樣計劃於２０２３年完成。
另外，杭州恆隆廣場則預計於２０２４年起分階段落成，而瀋陽市府恆隆廣場剩餘階段的整
體發展藍圖已於４月獲批核，其建築工程將於下半年開始分階段展開。（ｙｗ）
全新節目《說說心理話》青少年不可以戀愛！？真實個案講述驚心動魄經歷► 即睇
