按盤價 
《經濟通通訊社１２日專訊》太古地產（０１９７２）公布截至去年１２月底止全年業績，
基本溢利為２４１﹒３億元，按年飆升１﹒３８倍，主要反映出售兩座位於太古城的辦公樓及香
港其他投資物業權益的溢利。
期內，若撇除出售投資物業權益的溢利，經常性基本溢利為７６﹒３３億元，按年升
１﹒４９％，主因中國內地物業投資的基本溢利有所上升。而來自物業投資的經常性基本溢利則
上升３％，反映內地和美國的物業組合及香港的辦公樓組合錄得滿意增長。
去年租金收入總額按年升１﹒２７％至１２２﹒７１億元。其中，在香港，受惠於續約租金
上調、租用率堅挺，以及太古坊一座於２０１８年第四季開幕後租金收入有所增長，帶動香港辦
公樓物業的租金收入增加。不過，由於去年下半年的提供租金支援及零售銷售額下跌，令期內香
港零售物業組合的租金收入下降。
中國內地方面，租金收入總額上升８％，主要由於續約租金上調、零售銷售額上升及租用率
堅挺。至於在美國市場則受惠於租用率改善及零售銷售額上升，令租金收入錄得滿意增長。
去年物業買賣錄基本虧損１﹒１７億元，虧損主要與美國的住宅單位有關，部分被出售香港
殷然項目的停車位，以及應佔出售中國內地成都遠洋太古里辦公樓及停車位的溢利所抵銷。
至於去年酒店業務基本虧損亦擴大至２９００萬元，主要受香港下半年社會事件影響，令香
港酒店業績轉差，惟中國內地和美國的酒店業績有所改善。（ｙｗ）
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