按盤價 
《經濟通通訊社１８日專訊》星展發表研究報告指，中國物業管理行業未來３年的盈利複合
年增長率為４０％，加上非業主增值服務的盈利佔比上升，第四季將上市的物管新股或暫時削弱
投資者對已上市股票的興趣，認為現時股價調整為投資者提供碧桂園服務（０６０９８）的購買
機會。
星展指，碧桂園服務與永升生活服務（０１９９５）的盈利增長最大，而保利物業
（０６０４９）的增長下降幅度最大。
另外，該行估計，已向港交所（００３８８）提交上市申請的１２間公司上市後的潛在市值
約為２０１億美元（約１５６７﹒８億港元），對比現時行業的總市值為５７０億美元（約
４４４６億港元），那些公司上市後會使行業總市值擴大逾５０％，並稀釋投資者對現時已上市
公司的興趣。在即將上市的公司中，星展建議重點關注華潤萬象生活、融創服務及世茂服務。
（ｃｗ）
表列該行對相關股份最新評級及目標價：
股份 （編號） 目標價（元） 評級
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碧桂園服務 （０６０９８） ６３﹒５３ 買入
雅生活服務 （０３３１９） ５５﹒２７ 買入
彩生活 （０１７７８） ４﹒６０ 買入
綠城服務 （０２８６９） ９﹒１０ 持有
建業新生活 （０９９８３） １２﹒５６ 買入
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