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00066 港鐵公司
即時 按盤價 跌25.800 -0.350 (-1.338%)
大行報告

30/07/2020 11:53

《外資精點》大和上調港鐵至「買入」,料物業銷售盈利成強勁緩衝

  《經濟通通訊社30日專訊》大和發表研究報告認為,港鐵(00066)物業銷售盈利料
可抵禦免新冠狀病毒疫情的影響,同時股息政策將成關鍵,將公司評級由「優於大市」,上調至
「買入」,但維持目標價49﹒2元。
  大和指,雖然港鐵的零售租金及票務業務盈利可能會受到疫情的嚴重衝擊,而其業績報告的
盈利表現亦或會受到零售物業重估虧損所拖累,但預計港鐵今年上半年的基本淨盈利仍可按年增
長64﹒2%至56億元,主要受惠於物業銷售盈利料錄約52億元所帶動。
  大和續指,由於將軍澳區已逐漸轉變成中產階級及專業人士居住的地區,主因該區單位的均
價從2000年初的每方呎不足4000元,升至現時的每呎逾1﹒5萬元水平,而港鐵在該區
擁有最多土儲,料會成受最大受惠者。而且,港鐵獨特的商業模式亦保證了利潤,即使香港住宅
樓價出現重大調整,估計對公司影響亦輕微。
  該行又認為,港鐵自2006年宣布其漸進派息政策後,過去13年持續堅持,撇除特別息
每股4﹒4元後,2006至2019年每股派息的複合年增長率為8﹒6%。(yw)
 
  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
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