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01113 長實集團
即時 按盤價 跌32.200 -0.100 (-0.310%)
大行報告

02/07/2020 16:43

《外資精點》高盛料本港樓市將陷另一個震盪期,首選長實及ESR

  《經濟通通訊社2日專訊》高盛發表行業報告表示,儘管本港住宅市場趨穩、防疫限制措施
逐步放寬及旅遊業有望重啟,但仍維持樓價及租金將自去年中的高位回落10%至30%的看法
,認為社會動盪加劇及國際對香港局勢評估的不確定性將再次引起市場對樓市的憂慮,令樓市進
入另一個震盪期,並估計短期內地產股的風險溢價將持續上升。該行列長實(01113)及
ESR(01821)為行業首選,均納入「確信買入」名單及予其「買入」評級;同時,給予
希慎(00014)、冠君產業信託(02778)及置富產業信託(00778)「沽售」評
級。
  高盛指出,儘管宏觀經濟環境仍然不明朗,但本港樓市在進入夏季後將有數項重要事件,包
括在住宅地供應仍緊張下,商業地皮招標將成下季重點;雖然住宅市場較零售商廈及寫字樓更具
彈性,但據報指新居屋計劃將提供逾7000個單位,將凍結市場購買力,或對夏季末交投量有
負面影響。
  該行又假設,樓價及租金再下跌5至15個百分點及每股資產淨值跌10%的話,意味行業
資產淨值折讓將窄縮至46%水平,並估計地產股板塊可能會再有25%的下跌空間。(yw)

表列高盛對香港地產股份最新目標價及評級:
 
  股份(編號)          目標價    評級
  -----------------------------
  長實集團(01113)     63元    買入
  恆基地產(00012)     40元    買入
  九龍倉置業(01997)    39元    買入
  新世界發展(00017)  45﹒2元    買入
  信和置業(00083)   13﹒5元    買入
  新鴻基地產(00016)   124元    中性
  太古地產(01972)     25元    中性
  恆隆地產(00101)     19元    中性
  嘉里建設(00683)     26元    中性
  希慎(00014)     27﹒4元    沽售
  領展(00823)       88元    買入
  冠君產業信託(02778)  3﹒4元    沽售
  置富產業信託(00778)    8元    沽售
  -----------------------------
 
  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
       申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定
       ,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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