《經濟通通訊社23日專訊》富瑞發表行業報告稱,經歷艱難且波動的上半年後,建議趁近
期回調時增持優質中型內房股,並列出三大正面催化劑將支持板塊重估,包括在積極推盤及低基
數下,第三季銷售將強勁、上半年內房業績優於市場預期,以及潛在信貸寬鬆將有利行業降低借
貸成本。該行列中國奧園(03883)、合景泰富(01813)、旭輝(00884)、融
創中國(01918)及中海外(00688)為行業首選,同時將萬外(02202)評級由
「遜於大市」,上調至「持有」,以反映其估值。
富瑞預期,主要發展商6月銷售將有單位數增長。展望第三季,隨著大量項目推出、消費情
緒較佳及低基數,預料第三季發展商平均銷售增長約15%至20%,而中型內房股料可「跑贏
大市」,如奧園、旭輝、合景泰富、寶龍地產(01238)及中駿集團(01966)銷售料
按年增逾30%;至於世茂房地產(00813)、龍光地產(03380)及融創中國則料錄
得超過20%的按年增長。
該行又指出,中國近期提出或有潛在降準機會及敦促銀行犧牲利潤來刺激經濟,預期下半年
貸款市場報價利率(LPR)會再降低75個基點,全年LPR料降125個基點,因此對內房
行業感到樂觀,相信第三季可受惠潛在的信貸寬鬆。(yw)
表列富瑞對內地房地產板塊首選股份目標價:
股份(編號) 目標價
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中國奧園(03883) 15﹒71元
合景泰富(01813) 14﹒66元
旭輝控股(00884) 8﹒5元
中國融創(01918) 47﹒55元
中海外(00688) 34﹒22元
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