按盤價 
《經濟通通訊社２３日專訊》富瑞發表行業報告稱，經歷艱難且波動的上半年後，建議趁近
期回調時增持優質中型內房股，並列出三大正面催化劑將支持板塊重估，包括在積極推盤及低基
數下，第三季銷售將強勁、上半年內房業績優於市場預期，以及潛在信貸寬鬆將有利行業降低借
貸成本。該行列中國奧園（０３８８３）、合景泰富（０１８１３）、旭輝（００８８４）、融
創中國（０１９１８）及中海外（００６８８）為行業首選，同時將萬外（０２２０２）評級由
「遜於大市」，上調至「持有」，以反映其估值。
富瑞預期，主要發展商６月銷售將有單位數增長。展望第三季，隨著大量項目推出、消費情
緒較佳及低基數，預料第三季發展商平均銷售增長約１５％至２０％，而中型內房股料可「跑贏
大市」，如奧園、旭輝、合景泰富、寶龍地產（０１２３８）及中駿集團（０１９６６）銷售料
按年增逾３０％；至於世茂房地產（００８１３）、龍光地產（０３３８０）及融創中國則料錄
得超過２０％的按年增長。
該行又指出，中國近期提出或有潛在降準機會及敦促銀行犧牲利潤來刺激經濟，預期下半年
貸款市場報價利率（ＬＰＲ）會再降低７５個基點，全年ＬＰＲ料降１２５個基點，因此對內房
行業感到樂觀，相信第三季可受惠潛在的信貸寬鬆。（ｙｗ）
表列富瑞對內地房地產板塊首選股份目標價：
股份（編號） 目標價
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中國奧園（０３８８３） １５﹒７１元
合景泰富（０１８１３） １４﹒６６元
旭輝控股（００８８４） ８﹒５元
中國融創（０１９１８） ４７﹒５５元
中海外（００６８８） ３４﹒２２元
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