按盤價 
《經濟通通訊社２日專訊》富瑞發表行業報告認為，中國下調存款準備金率可提高流動性，
開發商和購房者因可受惠更低的借貸成本，從而令房地產板塊受益。儘管此舉不會強勁地提振地
產銷售，但將可有效穩定現在相對疲弱的地產市場，尤其是平均售價方面。
該行指，儘管近期內房板塊反彈看到獲利回吐機會，但該行維持看好中型優質股的銷售及盈
利表現繼續優於大型房企，當中青睞在內地一、二線城市具有擁有豐富且低價的可售土地資源，
行業首選合景泰富（０１８１３）、旭輝控股（００８８４）、融創中國（０１９１８）及中駿
置業（０１９６６）。
富瑞續稱，高負債的私人發展商料是主要的受惠者，因較的新借款利息成本將減慢２０２１
年及以後發展商毛利率持續下跌的情況。該行又預期，前三十大發展商今年合同銷售額增長將平
均放緩至逾１０％，中小型內房股持續跑贏大型內房，尤其是世茂房地產（００８１３）、旭輝
控股、合景泰富、中駿置業及寶龍地產（０１２３８），料今年合同銷售額增長逾３０％。
花旗發表報告則表示，內地下調存準率、戶口制度改革和地方政策微調等，均使房地產行業
在銷售和信貸方面略有受益，預計地產行業的反彈將會延續至今年一季度，因降準後利率下降的
預期、去年１２月強勁的銷售數據、板塊的高股息率等。（ｙｗ）
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