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00083 信和置業
即時 按盤價 升11.400 +0.040 (+0.352%)
大行報告

30/10/2019 11:52

《外資精點》大和重申對地產股正面看法,放寬按揭料釋放換樓需求

  《經濟通通訊社30日專訊》大和發表行業研究報告指,政府放寬按揭保險計劃的樓價上限
將有利住宅市場發展,預期二手市場樓價600萬至1000萬的物業流通性將持續改善,重申
對香港房地產市場維持正面看法,認為地產股現價持續有上升空間,尤其是派息可持續增長的股
份。
  大和指,新措施降低首付門檻,相信申請按揭保險貸款的人將會明顯大增,預期每年按保宗
數將達5000宗以上。此外,香港換樓潛在需求料強勁,主因香港80%私樓單位面積小於
69﹒9平方米,加上香港房屋淨值相當大,放寬按揭或會有助釋放過去8年多來被壓抑的換樓
需求,吸引部分業主升級自住單位,對住宅市場的影響不容低估。
  該行又指,現階段未有改變對美聯集團(01200)的預測,但若然二手換樓需求持續,
相信美聯收入及盈利料較去年有所反彈,並認為地產股估值在現水平有持續改善的空間,特別是
能股息維持增長的公司。

表列大和對香港地產股份目標價及評級:

  股份(編號)         目標價       評級
  ------------------------------
  長實集團(01113)    85﹒2元     買入
  恆基地產(00012)   52﹒48元     買入
  新鴻基地產(00016)  160﹒8元     買入
  信和置業(00083)    15﹒9元     買入
  太古地產(01972)    40﹒3元     買入
  九龍倉置業(01997)   68﹒4元     買入
  恆隆地產(00101)    25﹒7元     買入
  -------------------------------
(yw)
 
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