【專訪】四太地產公司「軍師」吳士元：在地產界打滾廿年因好奇心

　　《經濟通通訊社記者黃和美２１日報道》在地產界打滾近２０載，恆隆集團（０００１０）
及恆隆地產（００１０１）前任大掌櫃吳士元於２０１５年加入澳博（００８８０）聯席主席兼
執行董事梁安琪（四太）旗下的地產投資旗艦尚嘉控股，擔任行政總裁一職。他接受本通訊社專
訪時表示，與四太認識逾３０年，她會經常參與公司業務，在他眼中，四太是一個有義氣的人，
從不會擺老細款，對下屬亦非常信任。

＊毅然決定轉換跑道，全因好奇心驅使＊

　　事實上，吳士元的電腦上長年貼著一句格言：「敏於思而慎於言」。他笑稱，這句話已跟隨
他３０年，「提自己講嘢要小心，諗嘢要叻啲」，尤其是他曾任上市公司的高層，主力負責投資
者關係等，由於時常要充當公司發言人，因此與傳媒打交道時更需要警剔自己說話內容及「轉數
要快」，「同你哋（傳媒）交流好驚架，所以提醒自己講嘢要小心，諗嘢要叻啲」。
　　他續指，私人公司與上市公司最大分別就是責任不同，「以前我有２５％至３０％的時間是
用來處理投資者關係，每年要見過千名投資者，但現時我只需要向一個老闆負責，變相會有更多
時間處理工作」。
　　曾任職佐丹奴（００７０９）執行董事的吳士元，在２００１年毅然決定轉換跑道，加入恆
隆，他笑指皆因好奇心作祟，因為地產是香港的經濟支柱，更想去了解行業發展。不過，對比一
般地產商的進取態度，會計師出身的他，形容自己是一個傳統保守的舵手，「我唔識博架，寧願
項目回報不高，但可以瞓得著」，只要每年都有新項目、業績有正面增長及健全現金流已足夠。

＊尚嘉暫未有上市計劃，目前無財政壓力＊
　
　　尚嘉成立至今約５年，他透露，目前公司香港員工有逾２０人，連同內地工作團隊及船務業
務公司約有１８０人，無論架構、公司運作及管治均與上市公司無疑，直指「麻雀雖小，五臟俱
全」。
　　不過，他坦言，公司暫未有上市計劃，理由是上市主要目的是為增加公司聲譽、集資及降低
債務以減少風險，惟他認為，公司有梁安琪作生招牌已尚算有名，再者公司目前亦未有財政壓力
，何況地產公司上市普遍會令資產有所折讓，而且上市後有意發展的項目亦需考慮上市規例及小
股東意願等，決策靈活性將會大減。

＊積極參與香港歷史建築物保育工作＊
　
　　香港近年有愈來愈來多的保育項目，如市建局早年收購並重建旺角上海街１４幢唐樓，活化
成「６１８上海街」，當中歷史最悠久的「錦蘭茶煙莊」正是吳士元爸爸的店舖。事實上，尚嘉
亦積極參與香港歷史建築物的保育工作，包括將跑馬地山村道５４號法式歷史建築大宅，盡量原
汁原味保留舊建築歷史風貌的前提下，活化成藝術文化宿舍，並借出大宅予保良局作慈善用途。
　　他笑指，自己童年時光有一半都在茶煙莊中度過，儘管社會上對歷史建築保育和發展一直存
有爭議，惟他認為保育講求的是歷史價值及背後故事，不能單純以商業角度來看，惟香港土地罕
有，故兩者需要好好平衡。