按盤價 
《經濟通通訊社１１日專訊》大和發表研究報告指，希慎（０００１４）在困難時期中業績
表現具韌性，可能逐漸被視為專業管理的房地產投資信託基金，重申其「買入」評級及目標價
４８﹒６元。
大和認為，希慎的投資組合表現好於預期。儘管受疫情影響，但其辦公室和零售租金僅分別
按年下跌０﹒２％和１０％；截至６月底，其辦公室和零售組合空置率分別保持在４％和６％的
適度水平，這亦反映出希慎在香港商用物業領域中可建立出合適自己及客戶群，將有助於保護公
司免受整體市場疲弱影響。
該行認為，希慎的資產負債表持續改善可進一步提供緩衝帶，並預計其大埔豪宅項目將在未
來幾個月內準備開售，料為公司提供更多現金流入。此外，該行又指，希慎沒有以行業環境充滿
挑戰為由削減股息，表現出對投資者的利益而努力，也是家族地產公司進步的標誌，並認為可以
將希慎看作是銅鑼灣房地產投資信託基金（ＲＥＩＴｓ），如果公司能夠表現出持續維持派息增
長的承諾，相信希慎日後的定傾可更像ＲＥＩＴｓ，而不是傳統的地產公司。（ｙｗ）
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