按盤價 
《經濟通通訊社２２日專訊》內地新冠疫情趨緩後，部分地區樓市再度炙熱，隨後多個城市
傳出房貸收緊乃至上調的消息。近日，《證券日報》走訪了多家銀行網點發現，北上廣深等一線
城市目前房貸利率處於暫時穩定狀態，房貸收緊趨勢目前主要出現在二三線城市，不僅房貸利率
較高，而且上調了二套房貸款首付比例。同時，不少銀行表示，目前銀行額度緊張，放款速度較
慢，部分銀行甚至直接暫停了房貸業務。
不僅利率如此，二套房的首付比例也比首套變化更大，瀋陽、無錫的二套房首付比出現集體
上調現象，還有部分城市之前有銀行執行主流偏低的二套首付水平，也在本月大多調漲至主流水
平。
＊市場利率最寬鬆時期已到，熱點城市必然將收緊＊
融３６０大數據研究院研究員李萬賦指出，９月１５日，人行平價超量續作ＭＬＦ６０００
億元人民幣，向市場淨投放２３００億元人民幣資金；９月２１日的ＬＰＲ報價也維持前值。在
這種情況下，房貸市場接下來可能會在目前較為平穩的走勢下略有收緊，且在二套房貸上表現更
加顯著。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進亦表示，ＬＰＲ已持續幾個月沒有調整，這是一個
明顯信號，說明當前市場利率最寬鬆時期已經到了，特別是部分熱點城市的房價上漲過快，必然
會有所收緊。
下半年以來，監管部門多次召開房地產工作座談會，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標
。據貝殼研究院統計數據顯示，７月份起全國共４４個省市６１次推出房地產相關政策。
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